隨著房地產市場政策優化調整，住房需求穩步釋放，2025年一季度樓市整體延續回穩向好態勢，我愛我家研究院數據顯示，3月北京二手房、新房成交量同比增長均超過三成，樓市“小陽春”行情初現。

北京一二手房成交量同比增長超過34%

北京市住建委網簽數據表明，2025年3月份北京二手住宅網簽成交量達19,234套，同比增長超過34%，僅次于2024年12月，創下近24個月以來的次高紀錄。同時，我愛我家研究院數據也顯示，3月份北京二手房市場新增客源量、帶看量等較2月份均有明顯增長，且高于去年3月份，充分顯示出春節后二手房市場熱度的延續。

數據來源：我愛我家研究院

新房市場同樣熱度不減。2025年3月份，北京新建商品住宅成交4000多套，較2月份環比增長107%，同比去年3月份增長49%，成交熱度接近去年“9·30”政策出臺后的首月水平。

市場信心提振，購房需求攀升

市場熱度提升的背后是政策優化效果顯現、購房者信心逐步修復的結果。當下，我國信貸政策展現出前所未有的寬松姿態，無論是首付比例還是貸款利率已達歷史最低水平，極大地減輕了消費者的購房壓力。與此同時，限購政策的優化進一步降低了購房門檻，激發了消費者購房意愿。

北京我愛我家望京門店經紀人介紹，3月其門店咨詢量、帶看量明顯增多。我愛我家研究院數據也表明，無論是新房市場還是二手房市場，今年3月份北京市場120-140㎡、140㎡及以上的住房成交比例較2月份及去年3月份均有所提升，尤其是新房市場提升比例更為明顯。這一現象不僅反映出消費者對居住品質提升的迫切需求，也與今年政府工作報告中提出的“建設安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”高度契合。

“首付找房”賦能購房決策

為了更好滿足消費者購房需求，提升置業決策效率，我愛我家推出“首付找房”功能。該功能基于智能算法，實現首付預算與房源信息的精準匹配，讓購房者在短時間內鎖定合適房源，選房過程變得更加簡單、高效。

北京朝陽區劉先生對此深有體會：“使用‘首付找房’功能，輸入首付預算上下限金額，我們僅用10秒就篩選出符合條件的備選房源，再結合區域、戶型、樓層等需求，很快鎖定了心儀目標?！?/span>

首付作為購房決策中的關鍵因素，直接影響了購房者的選擇范圍?！笆赘墩曳俊辈粌H能夠提高選房效率，更是在無形中拓寬了購房者的選房視野，打破了以往固有認知局限，讓每一位購房者都能在最適合自己的房源中做出最優選擇。這一功能體現了我愛我家對服務創新的追求，也是其“以客戶為中心”服務理念的生動實踐。

業內人士普遍認為，3月市場的良好表現為全年企穩回升開了好頭。在政策紅利持續釋放和居住需求升級的雙重驅動下，后市有望延續回暖趨勢。與此同時，當前購房者的消費理念也正發生轉變，不僅更注重房源品質，對購房服務體驗的要求也顯著提高。我愛我家將不斷提升服務品質，以創新功能與專業化服務，助力人民群眾安家置業，實現更美好的生活。