近年來，受房地產行業下行，房企資金面吃緊影響，房地產項目逾期交付風險不斷增大。為積極落實“保交樓、穩民生”，作為化解風險、盤活存量的專業機構,多家全國性和地方AMC通過發揮有別于傳統金融機構的獨特功能優勢，為化解房地產行業風險化解發揮應有作用。

近日，銅陵梧桐公館順利舉行交房儀式，苦等三年之久的業主順利拿到新房鑰匙，爛尾多年的梧桐公館項目重獲新生。

梧桐公館項目是銅陵市同方信息港開發有限責任公司開發的房地產項目，因同方公司資金鏈斷裂于2020年初停工，涉及兩棟爛尾樓77戶購房戶的交房問題以及29戶自然人的債權糾紛，同方公司也于2020年11月13日被銅陵市中級人民法院受理破產清算，由全國首批地方AMC國厚資產擔任破產管理人。

據悉，為妥善維護民生權益及社會穩定，管理人多次與銅陵中院及管委會協商處置方案，最終確定由管理人通過共益債投資方式對同方爛尾工程進行續建，于2022年6月正式復工。續建過程中，購房戶以及債權人高度關注工程續建進展，管理人督促施工單位在保質保量的基礎上加快施工，同時積極做好各方安撫工作，順利解決續建過程中規劃調整、機械車位施工等疑難問題。在多方共同努力下，同方續建工程于2023年12月完成全部竣工備案手續，并于近日正式向等待三年之久的業主交房，實現了“保交樓、穩民生”。

行業分析人士指出，地方AMC發揮自身專業優勢，通過共益債投資方式是盤活爛尾項目的有效手段之一，能夠為項目復工復產提供續建資金，助力盤活爛尾資產，提升資產價值，從而維護金融穩定、促進地方經濟發展。

據了解，擔任破產管理人的國厚資產是國內首批、安徽首家地方資產管理公司，具有金融不良資產批量收購處置業務資質及破產管理一級管理人資質，先后擔任過多個破產項目的管理人，還參與多家上市公司的重組重整，積累了較為豐富的經驗。其參與紓困救助的合肥國開公館、澳中財富等多個房地產爛尾項目均已盤活并交付，合肥玫瑰紳城也已復建并進入正常銷售。