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2023年中國信托業(yè)十大新聞之七:不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記取得實質(zhì)進(jìn)展,拓展信托財產(chǎn)形態(tài)

2024-01-03 15:32:57   來源:中金在線  作者: 

摘要:2023年,由萬向信托受托管理的“桐廬縣不動產(chǎn)慈善信托”正式成立,這是全國首單全流程規(guī)范化不動產(chǎn)慈善信托。

2023年,由萬向信托受托管理的“桐廬縣不動產(chǎn)慈善信托”正式成立,這是全國首單全流程規(guī)范化不動產(chǎn)慈善信托。由于我國各種的財產(chǎn)登記制度的限制,過去多年,信托財產(chǎn)的主要形態(tài)以資金形態(tài)為主,不動產(chǎn)和股權(quán)等財產(chǎn)形態(tài)在具體實踐登記操作過程中存在一定的障礙。在2023年11月24日《國務(wù)院關(guān)于,<支持北京深化國家服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合示范區(qū)建設(shè)工作方案>的批復(fù)》中明確,在風(fēng)險可控的前提下,探索建立不動產(chǎn)、股權(quán)等作為信托財產(chǎn)的信托財產(chǎn)登記機(jī)制。隨著相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)一步完善以及后續(xù)實施細(xì)則的陸續(xù)出臺,不動產(chǎn)、股權(quán)信托財產(chǎn)登記機(jī)制的完善將為信托公司深耕資產(chǎn)服務(wù)信托業(yè)務(wù),擴(kuò)寬信托業(yè)務(wù)領(lǐng)域,提供更有力的抓手。

  

專家點評

  

中國信托登記有限責(zé)任公司黨委委員、副總裁劉鐵峰:信托財產(chǎn)登記是保障信托財產(chǎn)獨立性、發(fā)揮信托功能優(yōu)勢的重要制度安排。但自《信托法》實施以來,信托財產(chǎn)登記制度始終處于“有法可依、無法落地”的境況。在信托新三分類改革背景下,以不動產(chǎn)、股權(quán)等非現(xiàn)金類財產(chǎn)設(shè)立信托,進(jìn)而滿足養(yǎng)老、慈善、傳承等場景的需求更為迫切。有關(guān)方面、相關(guān)地區(qū)正積極探索信托財產(chǎn)登記及相關(guān)配套機(jī)制落地。杭州的試點,北京、上海等地的探索都是推動信托財產(chǎn)登記的有益嘗試,為助力信托價值發(fā)揮與信托業(yè)轉(zhuǎn)型、助力共同富裕及民生治理提供了“信托樣本”。星星之火,可以燎原。期待更多的信托財產(chǎn)登記的探索實踐不斷涌現(xiàn),期待信托登記公司在相關(guān)監(jiān)管部門指導(dǎo)下發(fā)揮更積極的作用。


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