2023年，由萬向信托受托管理的“桐廬縣不動產慈善信托”正式成立，這是全國首單全流程規范化不動產慈善信托。由于我國各種的財產登記制度的限制，過去多年，信托財產的主要形態以資金形態為主，不動產和股權等財產形態在具體實踐登記操作過程中存在一定的障礙。在2023年11月24日《國務院關于，<支持北京深化國家服務業擴大開放綜合示范區建設工作方案>的批復》中明確，在風險可控的前提下，探索建立不動產、股權等作為信托財產的信托財產登記機制。隨著相關法律法規進一步完善以及后續實施細則的陸續出臺，不動產、股權信托財產登記機制的完善將為信托公司深耕資產服務信托業務，擴寬信托業務領域，提供更有力的抓手。

專家點評

中國信托登記有限責任公司黨委委員、副總裁劉鐵峰：信托財產登記是保障信托財產獨立性、發揮信托功能優勢的重要制度安排。但自《信托法》實施以來，信托財產登記制度始終處于“有法可依、無法落地”的境況。在信托新三分類改革背景下，以不動產、股權等非現金類財產設立信托，進而滿足養老、慈善、傳承等場景的需求更為迫切。有關方面、相關地區正積極探索信托財產登記及相關配套機制落地。杭州的試點，北京、上海等地的探索都是推動信托財產登記的有益嘗試，為助力信托價值發揮與信托業轉型、助力共同富裕及民生治理提供了“信托樣本”。星星之火，可以燎原。期待更多的信托財產登記的探索實踐不斷涌現，期待信托登記公司在相關監管部門指導下發揮更積極的作用。