近日，上交所組織召開了滬市房企座談會，旨在進一步支持和推動滬市房企通過融資和并購重組等方式，提升質量，化解風險，落實關于支持保障性住房規劃建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”的相關政策安排。

業內人士認為，本次房企座談會的召開是對中央金融工作會議精神的貫徹落實，有利于增強房地產市場的信心，尤其對處于改革轉型探索中的房企是個重大利好信號。

上交所再釋放積極信號 格力地產有望恢復重組審核

10月底中央金融工作會議提出“一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求”后，中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會三部委聯合召開金融機構座談會重申這一要求，11月30日，上交所組織召開了滬市房企座談會。上交所表示，下一步將與各方加強協同，一視同仁支持不同所有制房地產企業的合理融資和并購需求，同時，服務房企利用好資本市場工具，積極探索“三大工程”等項目落地實施的具體路徑促進房地產行業健康穩定發展。

滬市房企格力地產（600185.SH）目前正在推進與珠海市免稅企業集團有限公司（珠海免稅）重大資產重組恢復審核工作，上交所本次座談會再次引起市場對于本次資產重組推進工作的關注，不少聲音認為結合本次座談會釋放出的積極信號，格力地產或“好事將近”。

格力地產近期已完成重組恢復審核的各項關鍵性工作，對推動資產重組落地表現出滿滿誠意。公司此前的立案調查案件于9月底已調查、審理終結，隨后相繼完成重組的加期審計以及珠海免稅資產加期評估相關工作，當前資產重組恢復審核條件已趨于成熟，只需靜待東風來臨。

事實上，在頂級文件推動下，格力地產與珠海免稅重組可充分調動資源優勢互補、優化國有資源配置，構建全新業務新格局，是格力地產實現業務升級轉型的最優解。

珠海市國資委黨委近日召開擴大會議，強調要高站位推進國有資本布局優化和結構調整；推進國有企業整合重組、有序進退、提質增效，切實提升資源配置效率和企業核心競爭力，從整體上增強服務珠海經濟發展能力。

聚焦本次格力地產與珠海免稅的資產重組事項，改革轉型恰恰可極大激發二者企業活力、大幅提升國有企業營運能力和管理效率，推動貫徹政策文件精神與做優做強國有資本。

免稅優質稀缺標的 助力改革做優做強

近日，證監會黨委書記、主席易會滿在接受新華社專訪時表示，證監會將“優化并購重組、股權激勵、分紅等制度安排，健全常態化退市機制，督導上市公司規范治理、誠信經營，支持更多上市公司做優做強，帶動產業鏈供應鏈上下游、大中小企業協同發展，助力夯實經濟高質量發展的微觀基礎。”

在國內房企紛紛改革的當下，無論是業務格局構建還是經濟效益預期方面，格力地產擬重組珠海免稅入局免稅業務稱得上是近年國內房企大力提高上市公司質量、助力夯實經濟高質量發展的出色戰略嘗試。

當前國內大消費產業正強勁復蘇，11月29至30日，國家商務部召開全國市場運行和消費促進工作會議，指出今年前十個月消費品零售總額38.5萬億元，同比增長6.9%，為經濟持續恢復向好發揮了重要支撐作用，強調下一步要抓好已出臺政策落實，全力推動消費持續恢復和擴大。

免稅行業憑借確定性強、利潤率高、成長性好而十分受資本市場的青睞。珠海免稅目前是國內少數擁有免稅、有稅、保稅（跨境）三大業務的免稅商之一，在國內共有二十多個陸路口岸和機場口岸的出入境免稅店，其中珠海拱北口岸進境免稅店是目前國內單店面積最大的陸路口岸免稅店。隨著橫琴封關等利好政策落地，珠海免稅盈利水平有望跑出新的加速度。

“大消費熱潮+免稅資質”造就了珠海免稅優質且稀缺的屬性，其發展前景為各界普遍看好。格力地產與珠海免稅若能實現強強聯合，可聯動口岸經濟業務，強化產業核心競爭力，實現依托包括免稅業務、口岸經濟產業、海洋經濟產業的“大消費”深度融合，構建起極具企業發展特色的業務新格局，以多方發力邁進高速發展快車道，驅動業務紅利的大大釋放。