近年來(lái)，我國(guó)堅(jiān)持把不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展的落腳點(diǎn)放在民生上，穩(wěn)妥實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，因城施策、“一城一策”，促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。面對(duì)龐大的存量不動(dòng)產(chǎn)以及有限的融資渠道，資產(chǎn)證券化可以盤(pán)活存量資產(chǎn)、擴(kuò)大有效投資，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、降低資金成本，是不動(dòng)產(chǎn)融資最重要的渠道之一。

2021年6月國(guó)內(nèi)首批基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs成功上市，受資本市場(chǎng)追捧，標(biāo)志著資本市場(chǎng)又一重大改革創(chuàng)新落地。隨著REITs試點(diǎn)范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大，保障性租賃住房、能源基礎(chǔ)設(shè)施類優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目相繼發(fā)行，公募REITs市場(chǎng)規(guī)模逼近千億。近日消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施正式納入REITs發(fā)行范圍，資產(chǎn)類型再度擴(kuò)容，在常態(tài)化發(fā)行背景下，2023年我國(guó)公募REITs將進(jìn)入快速發(fā)展期，萬(wàn)億賽道開(kāi)啟！

為促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)、金融業(yè)及新興的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的平穩(wěn)健康發(fā)展，加強(qiáng)行業(yè)間的交流與合作，特舉辦“第七屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)證券化與 REITs高峰論壇”，并發(fā)起2023不動(dòng)產(chǎn)證券化與REITs“金萃獎(jiǎng)”年度表彰活動(dòng)，大會(huì)以“盤(pán)活存量資產(chǎn) 擴(kuò)大有效投資”為主題，屆時(shí)將匯聚行業(yè)各方的權(quán)威領(lǐng)導(dǎo)、專家共同探討行業(yè)現(xiàn)狀與展望，為行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展出謀劃策。

論壇時(shí)間：2023年7月14-15日

論壇地點(diǎn)：上海

組織單位;

指導(dǎo)單位：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)

主辦單位： REITs行業(yè)聯(lián)盟、通達(dá)金融、RCREIT（REITs研究中心）

協(xié)辦單位：上海市國(guó)際股權(quán)投資基金協(xié)會(huì)、國(guó)際金融地產(chǎn)聯(lián)盟、亞太房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、方升研究、中國(guó)新基建REITs論壇

承辦單位：上海翱蒲商務(wù)咨詢有限公司

議程安排：

7月14日 上午  守正創(chuàng)新，不動(dòng)產(chǎn)金融與基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)展之路

09:00-09:10  開(kāi)幕致辭

09:10-09:30  基礎(chǔ)設(shè)施投融資市場(chǎng)現(xiàn)狀分析

09:30-09:50  公募REITs對(duì)金融市場(chǎng)的價(jià)值與意義

09:50-10:10  基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)機(jī)遇

10:10-10:30  不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)展望及國(guó)際實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)分享

10:30-10:50  保險(xiǎn)資管參與公募REITs和ABS市場(chǎng)機(jī)遇

10:50-11:10  公募REITs運(yùn)營(yíng)管理

11:10-12:10  圓桌討論：常態(tài)化背景下，基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs市場(chǎng)回顧及展望

l  我國(guó)公募REITs市場(chǎng)現(xiàn)狀分析（政策、投資、增量發(fā)行、擴(kuò)募、存續(xù)期管理等）

l  立足實(shí)踐，C-REITs市場(chǎng)發(fā)展優(yōu)化建議、期待展望

7月14日 下午  行穩(wěn)致遠(yuǎn)，不動(dòng)產(chǎn)證券化與REITs實(shí)踐探索

14:00-14:20  公募REITs實(shí)踐

14:20-14:40  不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)證券化的風(fēng)險(xiǎn)與防控

14:40-15:40  圓桌對(duì)話：雙碳背景下，不動(dòng)產(chǎn)證券化市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀回顧及展望

l  多重因素影響，2022年不動(dòng)產(chǎn)證券化市場(chǎng)回顧，信用風(fēng)險(xiǎn)分析

l  2023年不動(dòng)產(chǎn)證券化發(fā)展新機(jī)遇與挑戰(zhàn)

15:40-16:40  圓桌對(duì)話：商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)金融“新循環(huán)”

l  不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)啟動(dòng)，Pre-REITs的投資及退出

l  類REITs發(fā)行現(xiàn)狀及公募REITs發(fā)展機(jī)遇

l  消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點(diǎn)開(kāi)啟，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)影響

16:40-17:30  圓桌對(duì)話：新形勢(shì)下，不動(dòng)產(chǎn)證券化與REITs投資策略、價(jià)值分析

17:30   會(huì)議結(jié)束

18:30-21:00“金萃獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)晚宴

7月15日  機(jī)構(gòu)專場(chǎng)

上午9:00-12:00  

分會(huì)場(chǎng)一：產(chǎn)業(yè)園倉(cāng)儲(chǔ)物流證券化與REITs專場(chǎng)

分會(huì)場(chǎng)二：清潔能源生態(tài)環(huán)保證券化與REITs專場(chǎng)                  

分會(huì)場(chǎng)三：消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施證券化與REITs專場(chǎng)

分會(huì)場(chǎng)四：文旅行業(yè)證券化與REITs專場(chǎng)

7月15日  公募REITs專題培訓(xùn)

09:00-10:30  基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的架構(gòu)搭建實(shí)操

10:50-12:10  公募REITs實(shí)操法務(wù)解析

14:00-15:20  公募REITs稅務(wù)實(shí)務(wù)問(wèn)題解析

15:40-17:00  REITs資產(chǎn)評(píng)估與定價(jià)

部分?jǐn)M邀嘉賓（排名不分先后）：

蔡云，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)

孟曉蘇， 國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心REITs課題組長(zhǎng)、匯力基金董事長(zhǎng)

上海證券交易所債券業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人

王剛，中國(guó)REITs聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)

羅桂連，上海國(guó)有資本運(yùn)營(yíng)研究院投融資中心首席專家

羅臻毓，合生創(chuàng)展集團(tuán)聯(lián)席總裁、合生商業(yè)集團(tuán)聯(lián)席董事長(zhǎng)、總裁

李振蓬，泰康資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司副總經(jīng)理

周頌明，光大安石資管總裁

林德良，越秀房托總裁

趙穗，杭州和達(dá)高科技發(fā)展集團(tuán)有限公司總經(jīng)理

竺海群，領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司中國(guó)內(nèi)地董事總經(jīng)理

趙海生，張江高科副總經(jīng)理

許漢斌，瀚溥物流地產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官

熊靜，招商蛇口資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理助理

朱一兵，福建東百集團(tuán)股份有限公司聯(lián)席總裁

楊斌，上海百聯(lián)資產(chǎn)控股有限公司副總裁、上海百聯(lián)百世資管有限公司董事長(zhǎng)

陳勇，廈門(mén)安居集團(tuán)副總經(jīng)理

周君強(qiáng)，微領(lǐng)地CEO周君強(qiáng)

陳名，東久新宜（中國(guó)）首席投資官

王戈宏，華潤(rùn)置地長(zhǎng)租公寓REITs平臺(tái)總經(jīng)濟(jì)師

王洋，京能?chē)?guó)際財(cái)務(wù)總監(jiān)

屈相如，國(guó)壽投資保險(xiǎn)資管不動(dòng)產(chǎn)投資事業(yè)部副總裁

王巍偉,中保投資有限責(zé)任公司投資團(tuán)隊(duì)執(zhí)行董事

展翔，太平洋資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司另類投資管理中心董事總經(jīng)理

謝采含，新加坡交易所北京首席代表

王敏思，普洛斯中國(guó)資本運(yùn)營(yíng)總監(jiān)

孔令藝，深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金管理（深圳）有限公司首席投資官

王校師，平安證券資產(chǎn)證券化負(fù)責(zé)人

李文崢，信保基金REITs平臺(tái)總經(jīng)理

李偉， 首鋼基金管理合伙人

俞強(qiáng)，中信證券資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)線執(zhí)行總經(jīng)理

邱適，中信證券債務(wù)融資REITs組負(fù)責(zé)人

肖磊，中信證券固定收益部執(zhí)行總經(jīng)理

潘偉,中金公司固定收益部全球產(chǎn)品組執(zhí)行負(fù)責(zé)人、董事總經(jīng)理

莫一帆，華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動(dòng)產(chǎn)投資部行政負(fù)責(zé)人

宋鑫，中航基金不動(dòng)產(chǎn)投資部總經(jīng)理

彭雷旸，中航證券資管發(fā)展部部門(mén)總經(jīng)理

余彥平，中信建投證券結(jié)構(gòu)化融資部執(zhí)行總經(jīng)理、REITs業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人

王藝軍，嘉實(shí)基金董事總經(jīng)理、基礎(chǔ)設(shè)施基金投資管理部負(fù)責(zé)人

李艷，蘇州元聯(lián)投資基金管理有限公司總經(jīng)理

楊睿，申萬(wàn)宏源FICC事業(yè)部負(fù)責(zé)人

賀任，銀河證券FICC業(yè)務(wù)總部投資經(jīng)理

徐剛，國(guó)泰君安證券資產(chǎn)管理資產(chǎn)證券化部門(mén)負(fù)責(zé)人

吳迪柯，國(guó)泰君安證券債務(wù)融資部執(zhí)行董事，資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人

王金波，金圓統(tǒng)一證券董事總經(jīng)理 投資銀行負(fù)責(zé)人

江南，深創(chuàng)投不動(dòng)產(chǎn)基金管理投資部執(zhí)行董事

張瀟，光大理財(cái)創(chuàng)新資產(chǎn)部總經(jīng)理

孫鑫，平安理財(cái)固收部創(chuàng)新投資業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人

曾景，光大安石資本市場(chǎng)部董事總經(jīng)理

周興，西部證券資產(chǎn)管理分公司執(zhí)行董事，金融市場(chǎng)部總經(jīng)理

葉鯤，華福證券投資銀行業(yè)務(wù)條線事業(yè)部債券融資一部副總

杜鵬，華金證券創(chuàng)新資產(chǎn)管理總部總經(jīng)理

余世暐，國(guó)信證券公募REITs業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、固定收益事業(yè)部執(zhí)行總經(jīng)理

司曉彬,華泰證券資管不動(dòng)產(chǎn)基金部總經(jīng)理

曹玥，富國(guó)資產(chǎn)管理(上海)有限公司總經(jīng)理

葉曉明，財(cái)通證券資產(chǎn)管理結(jié)構(gòu)金融部總經(jīng)理

黃長(zhǎng)清，萬(wàn)和證券副總裁

李軍，東吳基金REITs總部副總經(jīng)理

王弈哲，鵬華基金基礎(chǔ)設(shè)施基金投資部總經(jīng)理

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