8月29日晚，華聯控股(000036.SZ)發布2021年半年度報告，公告顯示，公司2021年上半年營業收入為6.64億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為1.37億元，由于公司以銷售研發辦公、公寓為主，受研發辦公產品市場供大于求、去化難度大等因素影響，業績同比有所下降。

報告期內，公司營業總收入中房產銷售占比71.05%；房地產出租占比18.71%；酒店收入與其他占比10.24%。華聯控股表示，面對后疫情時代下錯綜復雜的國內外形勢以及房地產行業嚴厲的調控局勢、市場形勢，公司將加強對經濟和行業形勢、政策的前瞻性研究，增強預判力，提高對風險因素的控制力和應變能力；其次，加強分析、研究粵港澳大灣區政策，結合深圳土地政策改革導向，積極探求“華聯南山A區”項目開發方向的更多可能性；同時，重點推進“華聯城市商務中心”項目和“錢塘公館”項目銷售工作，不斷創新銷售模式，精準銷售，以確保今年有穩定的收入來源。

據悉，華聯控股主營業務為房地產開發和物業經營與服務管理業務。未來，公司將立足主業，繼續堅持房地產主業“開發+運營”的雙輪驅動發展戰略，加大主業轉型升級或產業轉型的拓展力度，積極尋求符合國家新興產業發展戰略的投資項目，促進可持續發展。

房地產開發方面，公司目前業務主要集中在深圳、杭州等城市。2021年上半年，公司積極主動采取措施，多渠道拓展新客戶，克服宏觀經濟、新冠疫情等因素影響，最大限度降低疫情對經營發展的負面影響，在逆境中保持穩健發展勢頭。截止報告期，公司杭州“時代大廈””共取得租賃收入約3,227萬元，出租率為80.89%；“錢塘公館”項目確認銷售收入約3.51億元，項目累計銷售面積2.88萬平方米。值得一提的是，公司杭州“全景天地”項目萬豪酒店實現營業收入為5593萬元，同比增長了98.2%，上半年客房入住率恢復至61%，同比增長了31.6%?？梢哉f，該項目在去年同期經營受新冠疫情的沖擊和較大影響后，目前已逐步恢復平穩及增長。

物業經營與服務管理業務方面，公司滬深杭三地物業租金及服務管理(含酒店)等經營性收入1.92億元，同比增長17.79%，繼續平穩運營及增長態勢。報告期內，公司全力以赴做好新冠疫情防控工作的同時也積極開展物業經營工作，推動租賃經營業務保持穩定、健康發展。

未來，公司將在積極探求“華聯南山A區”項目開發方向更多可能性的同時，繼續探索其他老舊物業進行或參與城市更新的可能性、可行性，把握城市更新領域機會，緊跟未來房地產行業的發展方向。

總體而言，受限于調控大形勢下，房產開發業務盈利水平將逐漸回歸到合理數值，更多房企開始轉向多元化發展，將物業管理、長租、商業等業務打造為新的增長點。在此背景下，華聯控股一直以來“開發+運營”雙輪驅動運營模式，為公司在早期就建立了土地存量與成本控制、城市更新項目運作管理、經營性物業規模效益、資產質量優良等核心競爭力。未來，疫情逐漸好轉，公司保持高質量穩發展的主基調，將繼續實現高質量穩健發展和長期可持續性發展，為未來業績突破打下堅實的基礎。