如果你在濟南隨口問一個老濟南人，濟南哪里很有老城情懷，很多人的答案是鳳凰山路——這個坐擁城市繁華卻更新緩慢的老地方。

示意圖

鳳凰山路老城區占據北園C位，擁有北園高架、順河高架、濟南站、明湖商圈、軍區總醫院、市立三院等完善的全維配套。其中，在2021年天橋區政府工作報告中，城市更新成為了重要任務。搶抓“三大國家戰略”疊加機遇，城市更新也自此全域展開。也正是這次的政策推進，成就了鳳凰山路華麗轉變的一個契機。

不過，城市更新是一件好事，卻不是一件簡單容易的事。萬科深知這塊土地的臻貴與價值，它做的第一件事就是深入了解周邊不同家庭結構和年齡段人群的生活軌跡和生活習慣，通過抽樣調查與深度訪談，細致了解大家的需求和所盼，明確了老居民心中期待和向往的鳳凰山路的新模樣。通過這些調查，萬科發現：居民對于街道更新的訴求是既能保留老街情懷，又能體現宜居環境，要同時滿足兩大需求，這無疑是一道難題。

萬科繁榮里迎難而上，憑借豐富的操刀經驗，聯合政府、時報媒體，三方共同進行城市更新“微改造”，開啟聯合共創城市更新的新模式。在聽取民意的基礎上，萬科完整傳承了老街區的人文積淀和生活氛圍，將“新”、“舊”有機結合，重新煥發了老街區的新活力。除了舊街區的環境改善，萬科也不忘時刻關注居民需求，傾心打造10-18層裝修小高層社區，一府一軸一環7園的新中式園林景觀，滿足居民多元化需求的同時，保障了居民的品質生活。

對于一個開發商來說，城市改建不僅是風貌的改善，更要注入有溫度的靈魂，所以當別家開發商還在研究戶型、樣板間時，萬科繁榮里已將品質生活延伸到社區外部，著力于構建完整且有溫度的生活場景，努力與一座城市共同成長，并肩負起對城市及業主的責任。