4月19日晚，華聯控股(000036.SZ)發布2020年度業績報告，公告顯示，公司2020年度營業收入為27.05億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤為5.51億元，由于2020年度銷售以研發辦公、公寓為主，受到市場供求變化和所銷售產品結構性變化、去化難度加大等因素影響，業績較2019年度有所下降。

報告期內，營業總收入中房產銷售占比86.34%；房地產出租占比9.12%；酒店收入與其他占比4.54%。華聯控股表示，去年，面對外部環境諸多不確定性，公司繼續堅持穩健高質量發展理念，堅持穩中求進、踏實肯干的華聯經營作風，凝心聚力，經歷了風雨、經受住了考驗。在固牢主業發展基礎的同時，穩中求進，積極探求主業轉型升級與產業轉型發展新方向、新途徑，以不斷提升盈利能力和經濟實力，推動企業持穩健發展、健康存續。

“開發+運營”雙輪驅動 促可持續發展

據悉，華聯控股主營業務包括房地產開發和物業經營業務，未來將立足主業，堅持房地產主業“開發+運營”的雙輪驅動發展策略，加大產業升級、轉型的拓展力度，積極尋求與房地產相關的投資項目，在產品類型、業態上突破發展瓶頸，促進可持續發展。

房地產開發方面，華聯控股目前主要集中在深圳、杭州等城市。杭州方面主要是“UDC·時代廣場”城市綜合體項目，由“時代大廈”（寫字樓）、“錢塘公館”（商住）和“全景天地”（萬豪酒店）組成；深圳方面主要有“華聯城市全景”、 “華聯城市商務中心”和“華聯南山A區”等三個城市更新單元項目。

物業經營業務方面，主要集中在深圳、杭州、上海等一線及核心熱點城市，深滬杭三地物業租金及服務管理(含酒店)等經營性收入3.70億元，并在積極做好受疫情影響商戶的租金減免，根據深圳市政府的有關規定，從穩定公司全年物業經營工作出發，對220家商戶進行了減免租金等優惠措施，減免租金合計約400萬元，有效地穩定老客戶、穩定出租率。根據第三方客戶滿意度測評成果顯示，華聯物業集團2020年客戶滿意率92.12%，同比上升0.57%；滿意度87.26，同比提升1.32，處于行業標桿水平。

值得一提的是，華聯控股正對“華聯南山A區”城市更新項目的更新方向進行調整，由“工改工”調整為“工改保”，該項目已取得《關于將華聯 A 區通過城市更新“工改保”項目納入保障性安居工程建設計劃的復函》，有望提升該項目的開發前景及盈利空間。

華聯控股表示，公司目前正處于二次創業的關鍵時期，現有的土地儲備或項目不足以支撐公司長期發展，在鞏固、捍衛二次創業成果的基礎上，公司將立足主業，堅持房地產主業“開發+運營”的雙輪驅動發展策略，加大主業轉型升級或產業轉型的拓展力度，積極尋求符合國家發展戰略的地產投資項目，繼續堅持差異化發展策略，從城市更新中謀求更大發展。繼續秉承積極穩健原則，積極拓寬視野，尋找新的投資機會，培育新的利潤增長點。穩中求變，發揮上市公司平臺價值與作用，探索資本運營促進企業產業轉型發展的可行性，通過實行產業經營與資本運營相結合方式，突破發展瓶頸，促進可持續發展。

多年持續高現金分紅 反哺股東

據了解，華聯控股一直保持著良好的財務狀況，在2009年至2020年連續十二年保持盈利，截止2020年12月底，公司總資產108.44億元、凈資產49.05億元，公司擬向全體股東每10股派送現金紅利人民幣2.3元（含稅），計劃現金分紅3.41億元，占公司2020年實現歸屬于上市公司股東凈利潤的61.89%，連續五年實施持續穩定的高現金分紅。以2021年4月19日收盤價3.87元計算，當前華聯控股的分紅股息率高達6%。

值得一提的是，相關統計數據顯示，2016年-2020年，華聯控股累計實現歸屬于上市公司股東的凈利潤為50.29億元，公司累計派發現金25.33億元，現金分紅比率達50.37%，最近五年的平均股息率水平位居同行業及市場前列。此外，公司自1994年上市至2019年，派發現金股利累計22.54億元，通過首發、兩次定向增發及股權激勵等累計融資10.86億元，總派現金額是總融資金額的2.08倍，華聯控股分紅既成為了投資者分享經濟增長紅利，又強化了市場長期投資理念。

有業內人士指出，地產板塊的股息率一直處于各行業前列，而華聯控股6%的股息率在房地產上市公司中又位居前列，凸顯出公司的投資價值，在保持健康穩健發展的同時，華聯控股也愿意積極回饋投資者持續分紅，足夠說明財務相對健康、愿意分享經營成果。高派現從側面顯示企業現金流充裕，經營水平很好，傳遞出積極的信息，盈利能力持續上升。

展望未來，華聯控股表示，公司將繼續以“保穩定、促轉型”為經營導向，繼續堅持穩健高質量發展理念，不畏困難，同舟共濟，穩中求變，力爭產業轉型取得新突破，以提升企業可持續發展能力。