10月30號(hào)下午，華聯(lián)控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱華聯(lián)控股，證券代碼：000036.SZ）發(fā)布了2020年三季度業(yè)績(jī)報(bào)告。根據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù)，華聯(lián)控股前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收25.24億元，同比增長(zhǎng)12.04%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)5.32億元，同比小幅下降。華聯(lián)控股的營(yíng)收保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，但歸母凈利潤(rùn)沒(méi)有同步增長(zhǎng)，主要原因是，在核算凈利潤(rùn)時(shí)，需剔除開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中少數(shù)股東的享有利潤(rùn)。總體來(lái)看，公司繼續(xù)保持著穩(wěn)健發(fā)展的趨勢(shì)。

華聯(lián)控股主業(yè)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)目前主要集中在深圳、杭州等城市，物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分布于深圳、杭州、上海等區(qū)域。在房住不炒和積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)的背景下，華聯(lián)控股保持著穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)表現(xiàn)。其中，因新增大客戶購(gòu)房款，公司的應(yīng)收賬款比期初大幅增長(zhǎng)449.22%，由此可知華聯(lián)控股本期推盤認(rèn)籌較好，為后續(xù)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供強(qiáng)勁支持。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1—9月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資103484億元，同比增長(zhǎng)5.6%，增速比1—8月份提高1個(gè)百分點(diǎn)；1—9月份，商品房銷售面積117073萬(wàn)平方米，同比下降1.8%；商品房銷售額115647億元，增長(zhǎng)3.7%，增速提高2.1個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)數(shù)據(jù)得知，在后疫情時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)保持著平穩(wěn)的發(fā)展節(jié)奏。鑒于此，華聯(lián)控股業(yè)績(jī)亦跟隨行業(yè)的節(jié)奏穩(wěn)步增長(zhǎng)，與各大頭部房企相比，華聯(lián)控股的營(yíng)收凈利增速仍較靠前，與頭部房企相當(dāng)。

今年以來(lái)，隨著宏觀調(diào)控深入、三條紅線、金融融資政策收緊以及各地房地產(chǎn)政策趨緊，近期全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅略有回落，市場(chǎng)交易行為正向理性回歸，樓市正在走向房住不炒常態(tài)。隨著樓市房住不炒常態(tài)的逐步確立，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展的轉(zhuǎn)型已經(jīng)十分迫切。華聯(lián)控股結(jié)合自身特點(diǎn)，量身打造了一條“不爭(zhēng)第一爭(zhēng)唯一”的發(fā)展理念，該理念為公司指明了一條特色鮮明的差異化發(fā)展之路。著力打造區(qū)域內(nèi)的標(biāo)桿性建筑、高端精品樓盤，塑造了華聯(lián)地產(chǎn)良好的市場(chǎng)形象，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的盈利水平。近年來(lái)，縱觀行業(yè)政發(fā)展現(xiàn)狀，不難看出，房地產(chǎn)行業(yè)已逐漸擺脫短平快、高杠桿、易發(fā)展的標(biāo)簽，逐步走向優(yōu)管理、重口碑、專業(yè)化的趨勢(shì)。面對(duì)這一趨勢(shì)，華聯(lián)控股加快推進(jìn)企業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)步伐，進(jìn)一步提升整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)能力。

值得一提的是，房地產(chǎn)的三條紅線制度對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了深遠(yuǎn)的影響，業(yè)內(nèi)知名人士稱：三條紅線的影響力不亞于2002年的土地招拍掛制度。招拍掛之后進(jìn)入金融紅利階段，三條紅線開(kāi)始就是管理紅利時(shí)代。隨著管理紅利的優(yōu)勢(shì)被發(fā)掘，華聯(lián)控股的優(yōu)點(diǎn)將會(huì)進(jìn)一步放大。

華聯(lián)控股的自持房產(chǎn)主要分布在深圳、上海、杭州等地，在熱點(diǎn)城市房產(chǎn)成交升溫的影響下，公司將持續(xù)收益。不僅如此，公司的物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由專業(yè)化、規(guī)范化逐步邁向?qū)I(yè)化、規(guī)范化、規(guī)模化、效益化，隨著經(jīng)營(yíng)性物業(yè)體量的逐步增大，租金收入逐年增加，物業(yè)經(jīng)營(yíng)將發(fā)展成為公司的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，同時(shí)更好地服務(wù)于公司地產(chǎn)主業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展，全面促進(jìn)降本增效，全力保障公司穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。

展望未來(lái)，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和房地產(chǎn)形勢(shì)更加復(fù)雜多變，華聯(lián)控股堅(jiān)持以房地產(chǎn)為主業(yè)，“開(kāi)發(fā)+運(yùn)營(yíng)”的雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展策略。不僅如此，高股息率已成為資本市場(chǎng)中亮眼的名片，疊加優(yōu)良的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，華聯(lián)控股當(dāng)前的估值與市場(chǎng)預(yù)期有望重新評(píng)估，迎來(lái)價(jià)值回歸。