文 | 易不二

來源|螳螂財經（ID:TanglangFin）

在已經來臨的2020年“十一假期plus”，作為網紅城市的長沙，排在了人們黃金周熱門旅游目的地城市的第五位。

這樣的爆棚的人氣，網紅長沙，應該早已習慣。

去年的“十一”黃金周，長沙的五一商圈有960多萬人打卡，全年旅游接待總人數達1.5億人次；但今年，在五一商圈之外，位于雨花區的紅星商圈，正在以國際潮流都會綜合體的姿態，成為越來越多游客，尤其是年輕人的“打卡圣地”。

集交通便利、業態多元、時段自由的紅星商圈，正在憑自身的實力、魅力與活力，散發出無與倫比的吸引力，以長沙第二大商圈的地位，成為城市的潮流新地標。

一、以體量實力，躍居長沙商圈第二極

作為娛樂之都，長沙的商圈可以稱得上群英薈萃、百花盛開。

雖然一直以來，長沙的地標商圈五一廣場都持續散發著強烈的磁場，吸引著四面八方的游客絡繹不絕來打卡。但如今，在百花齊放的新商圈中，拉通南北接軌、融合長株潭一體化的紅星商圈，也正在以自身實力，躍居長沙的商圈第二級，讓長沙的城市商業格局走向新的面貌。

因為，在長株潭一體化語境下，坐擁雨花區足夠外拓空間的紅星商圈，是天然的城市CBD。

近年來，隨著作為網紅城市的出圈，長沙越來越多的成為全國人民的旅游目的地。尤其是在今年疫情之后，不少人把長沙設為了“報復性”旅游的首選目的地。不管是已經過去的清明、五一小長假、暑假，還是這次的十一假期，在全國熱門旅游城市榜單上，長沙都名列前茅。

除此之外，隨著長沙吸引人才的22條措施的執行落實，也有越來越多的人才，尤其是年輕人，開始愿意落戶長沙，安居樂業。

根據獵聘發布《2020中國互聯網行業中高端人才報告》顯示，2018Q1-2020Q2全國各城市互聯網行業中高端人才凈流入率TOP20中，有13座新一線城市上榜。其中，長沙以12.18%的人才凈流入率位居第三。

以“網紅城市”吸引著絡繹不絕的游客，以“宜居城市”吸引著人才的凈流入，當流動人口的數量和常住居民的數量都以增長之勢涌向長沙，為城市帶來活力的同時，就迫切需要一個足夠有吸引力的商圈，作為城市綜合體增量來承接人流增量。

但是，對于地處“寸土寸金”的市中心的老牌商圈來說，不管是長沙的五一商圈，還是上海南京東路、成都春熙路、廣州北京路等等，在新時代的發展中，也被所處的位置“限制”了外拓發展。那些老牌的商圈只能向上“借空間”，就像我們可以看到IFS在長沙、成都等城市撥地而起，成為吸引著四面八方的游客絡繹不絕來打卡。

但，城市的吸引力持續不斷，商圈向上“借空間”的增量擴容卻始終有限。

在這種情況下，背靠雨花區，擁有足夠外拓空間的紅星商圈，就成了長沙增量商圈的不二之選。

從地理位置上，紅星商圈以湘府路與韶山路交匯處為核心，往南至汽車南站，往西輻射至芙蓉南路省政府。并且以一條湘府路，在貫穿起洋湖商圈、高鐵南站商圈的同時，更是憑借長株潭城際鐵路的拉通，成為了長株潭的核心“融城新樞紐”。

從商圈配置上，早在2019年紅星商圈就以450萬平方米的容量投入建設。其中，紅星商圈的核心地段上，德思勤城市廣場、通程商業廣場、紅星美凱龍等均已是發展成熟的商圈。

并且，在長沙耕耘了10年，致力于打造有影響力的時尚產業地標和城市文化名片的復地星光天地，于10月1日也正式揭開了長沙“夜經濟新地標”的序幕，讓紅星商圈的國際化和時尚感再度攀升一個層次。

不僅如此，正在建設的步步高長沙星城天地、正榮華悅廣場，為落成后，也將成為紅星商圈的強勢助力。

因此，對于交通足夠便利、商業體量足夠大的紅星商圈，無疑能以直逼五一商圈的規模，成為長沙南城最大的核心商業區、長沙全城的商業第二極。

二、以業態魅力，刷新長沙商業新格局

成為城市的商業新地標，要具備的基本能力就是擁有豐富多元，并且能夠互補的綜合業態。

畢竟，對于當下的消費者來說，無論是網上購物還是線上逛街，“一站式”滿足需求已經成為最核心最有吸引力的訴求。

此前，阿里巴巴近日發布了全國核心商圈熱力排行，全國排名前三的商圈分別為深圳華強北商圈、成都春熙路商圈、北京國貿商圈。

這個排行是根據高德地圖的擁堵數據來進行推算的。對于商圈來說，擁堵，就意味著人流大、吸引力足。

而怎樣才能有足夠的魅力吸引消費者絡繹不絕的前來？

最關鍵，還是豐富的業態、自由的時段。

縱觀這些商圈，基本上能滿足了這樣的條件。

而現在，紅星商圈也正在以多元化業態互補、商業時段互補，成為人們購物休閑“娛樂圈”，便捷生活“幸福圈”。

作為省府的核心，紅星商圈已經擁有了集生活、藝術、購物、美食、娛樂于一體的高端購物和生活中心德思勤廣場，以及紅星美凱龍、通程商業廣場等商業體。并且，德思勤、通程正在針對長株潭消費群體的新特點和新需求，從商品結構、品類布局、業態組合等各方面進行調整升級。

但更值得期待的，當屬10月1日開業的復地星光天地。

復地星光天地與德思勤都是紅星商圈共融共生的綜合商業體，但復地星光天地在規劃、產品等設計上，與德思勤卻形成了“補強”的差異化發展方向。

在規劃布局上，與德思勤的“商業盒子”不一樣的是，復地星光天地圍繞“歡聚廣場”和“星光廣場”，內部打造5大開放街區，構建一個可以全方位體驗與社交的空間，最大程度滿足消費者需求。

但同時，復地星光天地又將自身的開放街區融合貫通了德思勤的“商業盒子”，從成了兩個商業綜合體的融合與互補。

在產品業態層面打造上，復地星光天地擁有高端甲級寫字樓、大聚場潮鋪以及辦公SOHO公寓，融合了街區式購物中心、生活休閑、主題街區、情景街區等潮流創新業態，并且，復地星光天地在產品上最閃亮的一筆是，以“星喵”IP打造了一個雨花區“夜間經濟”示范基地，24小時全開放街區商業、實施品牌商家閉店自由政策，成為南城24小時社交生活首選中心。

而復地星光天地打造的宵夜、酒吧夜生活，與德思勤的24小時書店，在時段上，也形成了既呼應又互補的關系。從而，可以讓人們享受到“左手狂歡、右手文藝”的多彩夜生活。

當下在新消費語境下，各行各業都在進行消費升級，商業體量也在實現指數增長，消費業態多遠、時段自由也成了主流追求。

在這一點上，坐擁德思勤、復地星光天地等商業綜合體的紅星商圈，已經打造出的獨樹一幟的新商業體代表，并以城市時尚潮流地標的引領姿態，在引領長沙多彩夜生活的同時，也刷新了長沙的商業格局。

這也是為什么有很多觀點都在說，未來，復地星光天地將會成為助力紅星商圈走向國際化的重要助力。

三、以年輕活力，重新定義長沙“夜經濟”

一個城市的活力，要看這個城市的年輕人。而一個商圈保持活力，要看如何吸引年輕人。

在當下社會，年輕人的生活節奏的加快，白天留給人們聚會休閑的時間越來越少，夜晚上班族釋放壓力緩解疲勞的比例明顯增多。“白天擼起袖子加油干，晚上走街串巷尋串串”愈發成為當代年輕的生活方式的寫照。

美團研究院發布《2020年上半年美團夜宵指數發展報告》顯示，2020上半年全國夜宵指數為16.4，即每百單中約有16單在夜宵時段產生。

其中，位列“中國十大夜經濟影響力城市榜”第三名的長沙，正在以自身豐富的美食、酒吧、文化等業態，承載著年輕人的夜生活。

長沙的夜生活，有長沙五一商圈的霓虹璀璨、車來人往，有漁人碼頭的江風習習、水上巴士，有梅溪湖大劇院歡歌笑語……從坐游船到逛集市、從吃宵夜到泡酒吧、從聽相聲到看話劇……長沙豐富多彩的夜生活，足以擔得起網紅的名號。

而如今，在紅星商圈的強勢崛起之下，長沙的夜經濟、年輕人的夜生活，正在被重新定義。

以mall街與酒吧的融合，打造全新的文藝城市夜生活，釋放“越夜越美麗，年輕有活力”的城市魅力的紅星商圈，正在成為越來也多年輕人爭相打卡的新地標。

早在2015年德思勤的24小時書店，就樹立了長沙的文化地標。作為城市功能綜合區內生的文化板塊，德思勤24小時書店面向城市人群提供包括閱讀、活動、社交、商務、路演、雙創在內的復合文化體驗。5年多以來，一直為人們提供精神養分。

隨著復地星光天地的開業，在德思勤24小時書店與復地星光天地24小時社交中心的強強聯合下，紅星商圈為長沙“夜生活”點亮了最璀璨的一盞燈。

在復地星光天地，消費者可以在清晨的mall街喝一杯香氣四溢的咖啡，更可以在凌晨的酒吧街為自己的朋友愛人來一杯莫吉托；可以在旭日初升的時候嗦一萬粉迎接元氣滿滿的一天，更可以在24小時不打烊的海底撈飽餐一頓，消解一天的疲憊......

紅星商圈并不是單純地在為長沙的夜生活增添多元的選項，而是成為年輕人的24小時社交中心。

而24小時都能滿足年輕人各種需求，承載年輕人社交生活的紅星商圈，在開啟年輕人全新夜生活的同時，也為自身注入了源源不斷的活力。

結語

如今，隨著十一黃金周的到來，有實力、有魅力、有活力的紅星商圈，更是在以持續不斷的活動，增強自身的吸引力。

從夜喵新生、長沙南城“二次約會”的N條建議等等活動來看，紅星商圈深諳以年輕、潮流的溝通方式，實現對消費者的觸達。活動的每一步，都踩準了年輕人的喜好，收獲了他們的歡心，并用自身“好吃好玩好看”的硬實力，住進消費者心里。

紅星商圈勾勒出人們美好生活的“人間煙火”，并且成為網紅長沙冉冉升起的“日月星辰”。

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