羅牛山股份有限公司9月15日公告稱，鑒于反饋意見涉及待開發(fā)土地在內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)清理工作難度較大、時間較長，為切實(shí)穩(wěn)妥地做好反饋意見的回復(fù)工作，公司向證監(jiān)會申請延期至2020年10月27日前提交反饋意見書面回復(fù)及相關(guān)材料。

有分析人士認(rèn)為，盡管公司發(fā)布的只是一個簡單的延期回復(fù)公告，但從上述公告中可以解讀出幾點(diǎn)信息：首先，公司聚焦主業(yè)、推進(jìn)非公開發(fā)行的決心很大，正在繼續(xù)清理包括待開發(fā)土地在內(nèi)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)；其次，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)清理是繼續(xù)推進(jìn)非公開發(fā)行的前提條件，也是監(jiān)管部門提出的要求。

上個月21日，羅牛山關(guān)于非公開發(fā)行股票申請獲中國證監(jiān)會受理；8月31日，羅牛山公告收到證監(jiān)會出具的《中國證監(jiān)會行政許可項(xiàng)目審查一次反饋意見通知書》，證監(jiān)會對公司提交的《羅牛山股份有限公司上市公司非公開發(fā)行新股核準(zhǔn)》行政許可申請材料進(jìn)行了審查，需要公司就有關(guān)問題在30日內(nèi)作出書面說明和解釋。

今年4月份，因中小股東反對，公司剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在股東大會表決未獲通過。記者了解到，公司希望爭取在保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的情況下推動定增，但由于監(jiān)管部門對涉房業(yè)務(wù)的發(fā)行融資有具體要求，導(dǎo)致公司不得不將涉房業(yè)務(wù)徹底剝離，為公司后續(xù)融資掃清政策障礙。

十九大以來，中央確定了房地產(chǎn)市場的基本方針政策——“房子是用來住的，不是用來炒的”“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”“堅持穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性”。就海南市場而言，海南省委辦公廳、省政府辦公廳今年3月亦印發(fā)了《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》，創(chuàng)新提出發(fā)展安居型商品住房，并規(guī)定新出讓土地建設(shè)的商品住房實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。這一政策出臺后，資本市場對地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期趨向消極，部分觀點(diǎn)認(rèn)為房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后續(xù)發(fā)展空間有限，羅牛山現(xiàn)有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)無可避免受到影響。

羅牛山是海南省內(nèi)最大的生豬養(yǎng)殖企業(yè)，一直以關(guān)系市民“菜籃子”工程的生豬養(yǎng)殖為主業(yè)，帶動了海南省生豬養(yǎng)殖業(yè)的蓬勃發(fā)展。自2018年以來，公司持續(xù)向以生豬養(yǎng)殖為核心，屠宰加工及肉制品業(yè)務(wù)、冷鏈服務(wù)業(yè)務(wù)外延擴(kuò)張的畜牧產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略方針靠攏。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受豬瘟疫情的持續(xù)影響，目前海南島內(nèi)的生豬供給已出現(xiàn)缺口，剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)聚焦主業(yè)發(fā)展，可充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，進(jìn)一步夯實(shí)羅牛山的核心競爭力，實(shí)現(xiàn)公司聚焦畜牧主業(yè)，重回畜牧養(yǎng)殖業(yè)第一梯隊(duì)的經(jīng)營目標(biāo)。

目前A股養(yǎng)殖類公司去地產(chǎn)化聚焦主業(yè)，已成一致方向。順鑫農(nóng)業(yè)在9月8日“2020年北京上市公司投資者集體接待日”活動中透露，順鑫農(nóng)業(yè)正著力推進(jìn)去地產(chǎn)化，通過嚴(yán)格管控項(xiàng)目成本和進(jìn)度，加強(qiáng)廣告宣傳和渠道拓展力度，回售未開發(fā)土地等方式，著力推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)去化，并將加大白酒和生豬養(yǎng)殖的營銷渠道建設(shè)力度，提高產(chǎn)品質(zhì)量。

隨著非洲豬瘟在中國的肆虐蔓延，2019年度，全國豬肉產(chǎn)量僅4,255萬噸，下降21.3%，截至2020年1月末，我國能繁母豬存欄量僅為2,070萬頭，處于較低水平。由于生豬飼養(yǎng)本身存在周期性，存欄的增大需要一段特定的時期，面對豬瘟疫情肆虐及豬肉供給不足，只能致力于疫情控制及豬肉生產(chǎn)自身的回暖來保障豬肉的供給及豬價的穩(wěn)定。

此次羅牛山剝離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將有助于回籠資金，拓寬融資渠道，增強(qiáng)公司持續(xù)發(fā)展能力。