摘要:發達國家的投資結構數據表明,居民海外資產占全部資產的8-10%左右,其中海外資產占比最高的是日本,這也是其GNP遠遠高于GDP的決定性因素。
發達國家的投資結構數據表明,居民海外資產占全部資產的8-10%左右,其中海外資產占比最高的是日本,這也是其GNP遠遠高于GDP的決定性因素。而隨著中國的對外開放和居民財富的積累,海外置業也是中國居民資產配置的重要投資方向。但用戶出海置業,在獲取收益的同時,也面臨著相應的風險,而大宗交易一旦出現問題,其損失都是難以承受。因此海外房產代理機構扮演著重要角色。
“在海外房產行業,我們堅持價值投資,為全國的中產及高凈值人群,在全球范圍內尋找具有投資價值的房產項目,我們的目標不是為客戶找房子,而是為客戶創值,避開海外房產投資的坑,把風險控制在最低值”,鯤洲海外置業高級項目總監Manson表示,“今年全球疫情讓海外房產市場遷入了低谷,但鯤洲海外置業的業務正常進行,客戶量反而增加”,Manson認為,這應該得益于鯤洲海外置業的優質服務,“用戶在今年選擇了用腳投票”。
除此之外,因為疫情,今年國內許多代理商選擇了收縮戰線及退出市場,而這讓許多無法出國并在海外置業的中國買家陷入購房后困境:在不熟悉海外項目所在地的情況,所購房屋的裝修、租賃托管、稅務、轉賣等事項往往讓人焦頭爛額。對此,鯤洲海外置業還推出“鯤洲疫情護航計劃”——7月20日起,用戶在任何公司購買的海外房產,如果無人進行服務,均可申請“免費后續服務”委托,鯤洲海外置業可以為用戶排憂解難,協助購房后的租賃、稅務和轉賣。
“不把雞蛋放在一個籃子里”,作為資產配置的重要途徑,實際上海外房產投資門檻沒有你想的那么高,年輕人的資金儲備大都可以覆蓋。“如今出海購房的用戶當中,投資額在100萬以內的占到45%,200萬以內的占據75%以上。”鯤洲海外置業高級銷售總監Gary介紹,除開美澳加等發達國家的樓市,新興市場的菲律賓、泰國、馬來西亞等國家房產近年來受關注程度很高,這些處于價值洼地的新興市場,用少量資金,就可以撬動可觀資產。
對于海外投資購房的用戶說,最關心的是投資的回報率。而了解房地產投資規律的人知道,哪怕在同一個城市同一個街區,不同的兩個小區,其投資回報率也會因位置、配套等各方面因素而相差較大。對此,鯤洲海外置業除了深入評判海外各個項目的特性,還在海外各地發展了大量的合作伙伴,包括經紀人、物業、裝修、律師等,從各維度來給代理的項目加上“保險”,最大程度保證項目的投資價值。
據了解,鯤洲海外置業合作伙伴遍布美國、加拿大、澳大利亞、阿聯酋迪拜、泰國、日本和馬來西亞等十幾個國家,涵蓋的房產類型包括公寓、別墅、商業、寫字樓。并以此構建了較為全面的海外不動產數據庫,在數據體系下,鯤洲海外置業已累計服務客戶10萬+,成交遍布全球50+地區,方案、成交、收益數據可視化。
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