8月30號下午，華聯控股股份有限公司（簡稱華聯控股，證券代碼：000036.SZ）發布了2020年半年度業績報告。根據半年報數據，華聯控股上半年實現營收21.02億元，同比增長26.94%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4.43億元，同比減少3.57%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤4.36億元，同比減少1.40%。華聯控股的營收保持穩步增長，但歸母凈利潤沒有同步增長，主要原因是，報告期公司主要收入來源于子公司深圳華聯城市商務中心與杭州錢塘公館，以上兩個項目是控股子公司開發的項目，在核算凈利潤時，需剔除少數股東權益。總體來看，公司繼續保持著穩健發展的趨勢。

華聯控股主業是房地產開發和物業經營業務。房地產開發業務目前主要集中在深圳、杭州等城市，物業經營業務分布于深圳、杭州、上海等區域。在房產調控深入、金融融資政策收緊以及上半年積極復工復產的背景下，華聯控股保持著穩健經營的市場表現。其中，因新增大客戶購房款，公司的應收賬款比期初大幅增長638.89%，由此可知華聯控股本期推盤認籌較好，為后續的業績增長提供強勁支持。

據悉，國家不將房地產作為短期刺激經濟的手段，“房住不炒”仍是房地產調控監管主線，松綁空間小。但是，一線及核心熱點城市繼續領跑市場，房地產市場區域分化特征明顯。華聯控股的自持房產主要分布在深圳、上海、杭州等地，在熱點城市房產成交升溫的影響下，公司將持續收益。不僅如此，公司的物業經營業務由專業化、規范化逐步邁向專業化、規范化、規模化、效益化，隨著經營性物業體量的逐步增大，租金收入逐年增加，物業經營將發展成為公司的一個重要產業，同時更好地服務于公司地產主業的戰略發展，全面促進降本增效，全力保障公司穩步經營與發展。

業內人士分析，8月20日的房企座談會進一步豐富了房地產長效機制的內涵：“市場化、規則化、透明化的融資規則，有利于房地產企業形成穩定的金融政策預期，增強抗風險能力。”本次座談會的影響主要在提高房企積極推盤、去化回款的意愿，優化債務結構。鑒于此，縱觀華聯控股財務數據，貨幣資金55億，交易性金融資產13.5億，現金類資產高達68.5億，幾乎與公司市值持平。此外，公司的流動資產占總資產80%，資產負債率優良，公司資產流動性強，現金流充裕，良好的資產結構將可以給公司創造價值和拓展未來發展空間。

值得一提的是，高股息率已經成為公司的一張閃亮名片。公司2019年每10股派發現金4.00元人民幣（含稅），合計派發現金股利5.94億元，占公司2019年實現歸屬于上市公司股東凈利潤的72.60%。穩定且高額的分紅派現的措施，是離不開優質資產業務作支撐的，公司房產銷售業務的毛利率高達67.10%，凈利率近30%。總覽以上數據，不難看出，公司是名副其實的“三高一優”型企業。

據券商分析師分析，受益于相對寬松的貨幣政策環境，預計下半年房地產市場仍具韌性，成交有望保持在較高水平。根據以往經驗，華聯控股約60%的貨值會集中在下半年推售，有望積極把握當下難得的銷售窗口期，加大營銷力度、搶收業績，隨著疫情影響逐漸減退，公司將保持穩定的發展趨勢。