“深圳東·新一代‘智’造中心”華夏順澤惠陽信息科技園正在出發

華夏順澤惠陽信息科技園毗鄰深圳東的惠州市惠陽區，正在成為粵港澳大灣區信息科技產業版圖上快速崛起的“新貴”。2020年9月底在北京舉辦的惠陽產業發展高峰論壇，將是有志于布局大灣區的各類企業不可缺席的盛會。

在粵港澳大灣區打造一個“灣區智谷”，已成惠州的戰略目標之一，值此發展機遇期，中國領先的科技企業綜合運營服務商——華夏順澤正在惠陽打造新的產業承載平臺“華夏順澤惠陽信息科技園”。與此同時，作為此次惠陽產業發展高峰論壇的主辦方，華夏順澤也將藉此機會展示這一產業平臺“深圳東·新一代‘智’造中心”的發展定位，以及其與眾不同的綜合優勢和戰略前景。

零距離對接深圳坐擁大灣區歷史機遇

打開粵港澳大灣區的地圖，密布在珠江三角洲的眾多城市，正在逐步勾勒出未來國際一流灣區和世界級城市群的底色。惠陽地處珠江口東岸“深莞惠”一線，與深圳東部的龍崗區、坪山區零距離接壤，現有的三條高速公路和一條高鐵將惠陽融入了深圳“半小時生活圈”。

更令人期待的是惠陽與深圳的“同城化”：贛深高鐵（2021年6月）、廣汕高鐵（2022年底）、深汕高鐵、廣河高鐵等多條高鐵線路、深惠城際鐵路、深莞惠紅色干線，以及惠州機場作為“深圳第二機場”的定位，更使得惠陽與深圳實現“零距離”。據官方規劃，未來深圳地鐵將向東延伸與惠州軌道交通聯結，規劃中的惠州軌道1號線鐵門扇站距離華夏順澤惠陽信息科技園僅1公里，實現與深圳無縫對接。

交通建設加快實施，將使惠陽作為“臨深區域”價值進一步凸顯。2016年，深圳正式提出實施“東進戰略”，將在基礎設施、城市功能、產業、人才、資金等方向上更多向東部各區傾斜。而今，惠州尤其是接壤深圳東的惠陽，正在接受越來越多來自深圳的輻射和外溢。

“成本洼地”疊加“人才高地”，“臨深”優勢盡顯

華夏順澤惠陽信息科技園，位于惠州市惠陽區三和經濟開發區西南側象嶺高新技術產業園內，接壤深圳，毗鄰香港、東莞、廣州的絕佳地緣位置，使得該項目兼具“成本洼地”和“人才高地”的突出優勢。

綜合考察寫字樓、住宅價格、社平工資和水電等生產要素成本，惠陽相比臨近的深圳、東莞和廣州有著明顯的優勢。在甲級寫字樓租價方面，惠陽僅相當于深圳的27％、廣州的30％；惠陽的房價僅相當于深圳的20％、東莞的57％；惠陽的平均工資水平則比深圳低28％、比東莞低18％。（具體數據可見下表）

較低的要素價格和資產價格，大大降低了企業在惠陽的運營成本和人才生活成本。在華夏順澤惠陽信息科技園所在的惠陽（象嶺）智慧科技產業園周邊，已配有較成熟的文化衛生機構、商業中心和休閑場所，得以讓各類人才安居樂業，落位定心。

綜合大灣區都市圈的城市發展現狀，國際上公認城市土地開發強度警戒線一般為30％，超過警戒線的有深圳、東莞、佛山、珠海，其中深圳土地開發強度已超55％，東莞已接近50％，惠陽土地開發強度僅為18．6％，可以預計，惠陽將在今后一段時間大量承接上述城市的人口外溢，從而為企業發展提供充足的人力保障。

政府全力支持龍頭企業引領產業鏈發展

近年來，隨著惠州、惠陽將產業發力點聚焦于戰略性新興產業，當地政府將土地、政策資源向電子信息、科技等“新基建”產業板塊集中的趨勢十分明顯。

惠陽區委書記翟偉鋒日前在接受《惠州日報》采訪時就表示，惠陽將全面整合零散分布的有限土地資源向重點產業園區集中，惠陽（象嶺）智慧科技產業園等園區接下來在用地規模、用地指標、產業政策、產業配套等方面獲得傾斜，惠陽將構建對優質項目有吸引力、承載力的現代產業平臺。

與此同時，當地政府也為入駐企業配套了豐厚的招商優惠政策，包括：綜合型總部入駐每個企業獎勵最高可達500萬元；職能型總部入駐每個企業獎勵最高可達300萬元。此外，還包括企業上市獎、高新企業認定獎、企業品牌建設獎勵、人才吸引政策，上述三項獎勵最高可達500萬、300萬和100萬元。

近年來，惠陽電子信息產業撐起了惠陽工業“半邊天”。從深圳轉移而來的、全球領先的手機玻璃生產商之一伯恩光學，已在惠陽打造了4個生產基地，擁有全省領先的單體廠房；聯想集團在當地落子成熟的科技園區。惠陽電子信息產業已形成以伯恩光學、聯想電子、勝宏科技、普洛斯為龍頭的產業集群。

在大灣區機遇加持下，作為臨深重鎮的惠陽產業發展，正從“深圳創新＋惠州制造”模式向“深圳孵化，惠州產業化”方向的轉變，千億級產業集群正蓄勢待發。

可租可售型戰略資產華夏順澤惠陽信息科技園盡顯投資價值

作為中國領先的科技企業綜合運營服務商，華夏順澤在全國打造完整的產業生態圈，為科技企業提供從孵化、成長、壯大到成為龍頭的各種資源及專業服務。企業發展所需的研發、小試、中試、生產、應用、銷售、服務等各環節均可落位在華夏順澤各個園區；同時提供集“人才服務、金融服務、技術服務、市場服務、政策服務、外包服務”于一身的六大服務平臺，為入園企業免去后顧之憂。

在上述資源和服務的基礎上，華夏順澤惠陽信息科技園推出了獨棟、雙拼廠房、中試生產廠房、智能廠房等各類物業，單棟從2400平米到30000平米，其中智能廠房標準層層高4．5－7．5m，荷載750－1000KG／㎡，相關物業可租可售。不僅將助力企業落位大灣區，也可成為企業極具升值潛力的戰略資產。

華夏順澤惠陽信息科技園圍繞著智慧、復合、綠色健康、活力共享、多生態的核心理念進行打造。通過移動互聯、物聯網、云計算、大數據、人工智能等技術整合企業、政府、物業、運營、工作和生活等需求，以基礎設施為基點，打造園區智慧化系統。園區還實現節能、環保，未來將達到綠建2星標準，并取得LEED認證；同時修建球場、游泳館、環形跑道等健身空間，為人才提供日常需求，打造環境清新優美的高科技園區。

空間規劃及景觀設計方面，華夏順澤惠陽信息科技園營造共享交流的公共場所，通過共享創意街區、花園式辦公景觀布局及多功能室外場所設置，構成開放、共享、交流、活力、生態的產業園區氛圍。

科技企業落戶園區不啻于一次“二次創業”，也意味著選擇服務合作伙伴、融入產業鏈條、投身新一輪的發展大勢，這將深刻影響一家公司的成長發展之路。

隨著華夏順澤惠陽信息科技園的逐漸成型，目前已有10家規模以上的科技企業擬入駐園區。由華夏順澤聯合惠陽區成立的總規模10億元的產業發展引導基金也已成立，將成為入駐企業發展的強力助推器。

即將舉行的“惠陽產業發展高峰論壇暨華夏順澤惠陽信息科技園推介峰會”，將有包括惠陽區政府相關領導、擬入駐央企、龍頭企業代表、院士級頂尖專家、一流智庫學者參會，屆時各方將齊聚一堂，研判產業發展走向，共襄盛舉。

詳情請搜索華夏順澤官網