2020年04月15日，皇庭國際發布業績預告，預計2020年第一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤為250萬元至350萬元。公司表示，相關業績變動主要原因為應對新冠疫情，公司旗下物業實施減免租金，對公司2020年第一季度收入及利潤有所影響。

目前，皇庭國際以商業不動產綜合運營服務為主要業務，同時發展基于商業不動產運營場景的配套服務業務。

抗疫情免租緩解商戶壓力

歲末年初以來，新型冠狀病毒感染肺炎疫情在國內迅速蔓延，恐慌情緒升溫。值得欣慰的是，抗擊疫情大家都在行動。

這場新型肺炎疫情也為皇庭國際帶來一定挑戰和難題。在抗擊疫情過程中，各行各業均受到不同程度的沖擊。尤其是在封城、全民在家隔離的情況下，各地商業地產也受到不小沖擊，眾多購物中心也宣布關停，其客流量與銷售額出現大幅下滑，甚至出現經營停滯的困境。

“我們主要做商業地產運營的，受到的影響比較大。商場、酒店、餐飲等都下降的很厲害，幾乎沒有客流。”皇庭國際旗下商業管理公司皇庭戴維斯商業CEO曹劍這樣對新聞記者說到。然而，盡管面臨較為嚴重的沖擊，但皇庭國際依然在抗疫期間及時推出一系列措施，以降低租戶的生存壓力。同時，皇庭商業落實各項疫情防護措施，用安全的商業環境守護租戶及市民。

據4月6日晚間皇庭國際(000056)公告稱，為共同應對新冠疫情，公司積極履行社會責任，結合公司實際情況，切實減免租戶為期30天的租金，減免金額預計不超過2,100萬元，與客戶共渡難關。減免對象為深圳皇庭廣場的商戶。公司稱，預計本次減免措施涉及的租金金額對公司2020年營業收入和凈利潤的影響不超過2,000萬元。

對于深圳人而言，皇庭國際的地標項目幾乎無人不知，其位于CBD腹地的會展中心對面-皇庭廣場，覆蓋了餐飲、休閑、購物等全方位商業業態，地段之佳及商業之濃，往往是其他商業項目對比與學習的標桿，此次疫情期間減租的舉動，也凸顯了皇庭國際積極踐行社會責任，全力減租以應對疫情期間經濟停滯帶來的緩沖，是一家具備民族正義感及社會情懷的公司。

重運營致力商業地產復蘇

歷史經驗表明，危機來臨的時候通常更能夠發掘投資機會。雖然疫情可能帶來短期階段性的沖擊，但長期經濟運行趨勢和價值投資邏輯不會改變，因為股票價格終將回歸至企業價值。

自去年開始，皇庭國際積極進行戰略轉型，在商業不動產領域頻頻發力。從單一的深圳項目皇庭廣場，皇庭國際逐步進行全國的業務布局，目前運營項目超過20個，總規模超160萬平方米，已在珠三角、長三角、西南、中原、西北等地進行布局。

雖然皇庭國際在全國已落地20余個商業項目，分布在珠三角、長三角、西南、中原和西北等地，但華南區仍然是其主要營收貢獻力量。2019年上半年，皇庭國際華南地區營收占比為86.40%，華北地區和西南地區占比5.93%和7.67%。華南區域收入占比較高，是因為皇庭國際深耕粵港澳大灣區多年，經營的商業不動產項目進入成熟期，而其他地區的項目多為新拓展項目且收入較低所致。

2020年，皇庭國際更加專注于內核，聚焦主業，積極拓展商業不動產運營管理業務，其貢獻的收入和利潤都在增加。從發布的一季度業績預告和2019年業績快報來看，公司于2019年第四季度轉讓了持有的深圳市同心小額再貸款有限公司部分股權，其不再納入公司合并報表，于2018年第四季度出售了深圳市同心投資基金股份公司部分股權。皇庭國際這樣做，一方面是為了特殊時期，嚴控風險，以應對金融監管政策和市場環境變化；另一方面，也可以凝聚骨干力量，上下戮力同心，以深圳地區為大本營，打好商業地產經濟復蘇的攻堅戰。

目前，全國存量購物中心數量超過6500家，且新建購物中心每年增速400家左右。但目前行業市場集中度不高，除兩家行業龍頭公司外，其他商管公司管理運營規模均小于100家。在此市場環境下，市場對專業的商業運營管理的需求量也是巨大的，商業不動產管理的發展空間巨大。主營商業運營服務行業的國內上市公司數量較少，僅4家企業。皇庭國際處于龍頭地位，公司此次的業務聚焦，符合公司致力于成為粵港澳大灣區乃至全國領先的，以“商業+資本+互聯網”為主要商業模式、服務于新經濟的不動產運營管理服務商發展戰略。在集中品牌效應和寡頭效應行業優勢的基礎上，于橫向和縱向更深更廣深耕商業不動產運營服務行業，有望迎來前所未有的發展新機遇。