近日，包括人民日報、東方網、文匯報在內的多家媒體競相報道上海市虹口區天寶綠洲小區“智慧社區”管理系統在新冠肺炎疫情防控方面的亮眼表現。該系統通過科技手段驅動靈活性、專業性、應變性，提供精細化、人性化的智慧社區服務，為天寶綠洲小區的疫情防控管理提供了強有力的技術支撐，深受社區管理者和用戶的歡迎和點贊。

“智慧社區”概念近期受到資本市場大量關注，相關上市公司受到投資者持續追捧。據調查，該小區“智慧社區”管理系統的設計開發主體是是龍元建設集團股份有限公司（以下簡稱“龍元集團”）投資的上海益城停車服務有限公司，該公司是一家專注于城市停車、社區管理的科技化平臺。

該“智慧社區”用戶均采用實名制登記，個人信息與房屋號碼、汽車牌照綁定，并區分業主、親屬和租戶三個身份。已實現了人臉識別門禁、車牌識別道閘的物聯互通，居民“刷臉”出入，車輛“刷牌”出入，業委會可實時全盤掌握社區人、車活動的動態信息。通過“訪客預約”和“訪車預約”的功能，社區和物業可通過科技手段約束和限制訪客數量、來訪時長，杜絕外來人員隨意進入小區。到訪的人員和車輛，有“何時來”、“何時走”、“去何處”的精確記錄，實現全程可追溯。

這并不是龍元集團在社區物業管理領域的第一次亮相。2019年10月18日，龍元集團參股的四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司（以下簡稱“藍光嘉寶服務”）在香港聯交所主板掛牌上市，成為我國西南地區首家在港交所主板上市的物業公司。龍元集團作為基石投資人，向藍光嘉寶服務投資1.17億元港幣。根據藍光嘉寶服務近期走勢來看，龍元建設該筆投資收獲頗豐。根據公司新聞，后續雙方將進一步探討成立合資公司等方式，龍元集團旨在利用藍光嘉寶服務二十年的物業管理經驗、管理體系、人才優勢以及信息化系統，低成本高效率的服務公司持有的PPP項目公建物業，推動公司在PPP領域的項目運營能力，同時雙方也在積極探索，發揮各自優勢，聯合開拓政府公建物業市場，最終實現互利共贏。

當前環境下，建筑業整體面臨轉型發展的挑戰，龍元建設布局社區物業與智慧社區領域，不失為向城市運營服務商轉型的一種突破。