2017年，華盛頓州的GDP增長了3.1%，榮膺全美第一，并以全國GDP增長速度的2倍持續增生。截止到2017年底，華盛頓州的GDP總量已超過4920億美元。該州的主要城市西雅圖，在過去幾年是全美最受矚目的城市之一。這是一座新興的國際化城市，聚集了世界上主流的科技企業巨頭，例如亞馬遜、微軟、谷歌、Facebook等，經濟發展繁榮并且蒸蒸日上。

眾所周知，西雅圖是亞馬遜、微軟、波音、星巴克等全球化企業的發源地，給這座城市帶來了無限生機與發展潛力。如今國內企業如萬科、華為、海航集團、阿里巴巴等也奔赴這里駐扎營地。

亞馬遜效應席卷西雅圖，或成下一個“硅谷”

全球房地產咨詢公司世邦魏理仕CBRE最新的《科技人才調查報告》顯示，西雅圖已經成為排名第二的科技人才市場，或將是下一個“硅谷”。

十大頂尖科技人才市場城市排名，CBRE

西雅圖是亞馬遜總部所在地，目前擁有超過40,000名員工，并計劃將這一數字增加到70,000多名。到2022年，亞馬遜計劃擴建至少1200萬平方英尺，占該市辦公室總存量的20％以上。

“亞馬遜效應”給當地的房地產、人才、商業等市場創造了無法言喻的價值。亞馬遜總部位于南湖聯盟區，從2011年起，西雅圖地區的的租金上漲就與南湖聯盟就業熱潮有著莫大的關聯。

自2010年以來，西雅圖已有超過11萬4千人遷入，使其成為十年來美國發展最快的城市之一。到2040年，大西雅圖地區的預計人口將增加170萬，總人口將超過560萬。

房產價值上漲，具有發掘潛力

亞馬遜效應給西雅圖的房地產市場帶來了不言而喻的影響力，但從地域和全球的角度來看，西雅圖房地產的價值有很大的發掘潛力。據美國Zillow房地產數據顯示，西雅圖的房地產價格漲幅達11.4%（數據截止2018年6月），位于全美前列。但其平均房價與舊金山、洛杉磯、溫哥華等這些西海岸重要城市還有一定的距離，其未來潛力不言而喻。

數據來源：Zillow

Zillow以快速上漲的房屋價格、租賃價格、低失業率、以及穩定的收入增長和強大的就業機會做為依據，將西雅圖評為2018年全美第三大住房市場。預計未來的房價增長約5.4%，增加就業崗位102,212個。

數據來源：Zillow

西雅圖市中心的住房需求正以創紀錄的130%的速度增長。特別是近十年來，西雅圖市中心的新公寓房屋的供應量實在太少。根據《西雅圖時報》的報道，自2007年出現供應頂峰后，連續4年沒有新建的公寓。供應不足，使得在過去的一年中，西雅圖金縣的公寓價格保持良好的上漲勢頭。

數據：西雅圖時報

無州所得稅，無海外買家稅

華盛頓州是美國居民無需繳納州所得稅的七個州之一。如果將西雅圖與紐約等地的競爭市場進行比較，這是一個特別的優勢。紐約的州所得稅為8.8%，而加州為13%。另外華盛頓州也不征收海外買家稅。更值得一提的是，如果投資者將受益部分再次投資于美國房地產市場，投資者則可以延遲繳納資本所得稅。

美元資產配置，將日益成為主流趨勢

據華爾街日報報道，在阿里巴巴成功在美國上市后，創始人馬云就在美國投資了房產。如今，美元資產配置逐漸成為主流并受到青睞。美國的市場制度完善，隱私保護，私有財產保護，法規架構，監管體系上相對成熟和健全。通過對不同市場資產的合理比例調配來對沖風險，從而實現長期收益。

美元作為儲備貨幣，具備國際支付功能，不僅幣值相對于其他貨幣是較為穩定的，還具有較強的流動性。如果將人民幣資產，部分置換成美元，你的整個資產的全球流動性將大幅提高。

西雅圖市中心優越地段

與全球首富為鄰

十年一遇的品質奢宅

無海外買家稅，交房成本低

“西雅圖晨曦”

現已開盤

西雅圖晨曦（First Light），是西岸集團致力于在西雅圖投資和城市建設的第一個住宅項目。項目位于西雅圖市中心，弗吉尼亞街與第三大街交界處，緊鄰西雅圖標志性建筑太空針，高層即可眺望窗外城市美景和無限海景。

西雅圖晨曦項目周邊

周圍交通便利，步行5分鐘即可到派克市場、奢華購物中心Nordstrom旗艦店購物、餐飲和游玩。閑暇時，可就近到海濱區域的奧林匹克雕塑公園漫步，感受城市與海灣的自然風光；熱愛文化藝術，西雅圖藝術博物館、貝納羅亞音樂廳都是不錯的選擇。

市值超過1萬億美元的亞馬遜總部、全球有史以來最富有的人貝佐斯就在距離這里步行5分鐘的地方工作。

亞馬遜辦公地點分布，西雅圖

在經歷了溫哥華、多倫多香格里拉、費爾蒙特環太平洋酒店等項目之后，西岸集團繼續與加拿大華裔設計師鄭景明先生與我們合作，操刀設計西雅圖晨曦。

溫哥華香格里拉酒店，鄭景明

玻璃幕簾外觀設計

西雅圖晨曦由商業空間、辦公樓和459套住宅單元組成。大樓的外觀是現代建筑獨樹一幟的設計風格，由西雅圖玻璃藝術家約翰·霍根設計的玻璃幕簾，貫穿著整個“西雅圖晨曦”，它們覆蓋在建筑上波光粼粼，使建筑愈加美麗、生動。

極簡主義室內設計

富有畫廊氣息的住宅大堂，將擺放一架由約翰·霍根設計的法奇奧里Fazioli的玻璃鋼琴，是每個進出大堂之人的必經之物，令人賞心悅目。

公寓單元室內設計由金屬質感的材料和工藝打造的極簡風格，白橡木地板、大理石和拉絲金色裝飾、全落地隱藏門框的玻璃隔斷，住宅的每一個細節都將體現出高尚而精致的極簡主義。

廚房配備定制的B&B Italia櫥柜、德國美諾廚具，科勒定制衛浴，定制啞光黑色飾面和照明將這些空間定義為不僅是家庭，而是整個藝術品。

頂層天際泳池

大樓47層懸空式的無邊天際泳池和健身中心，保證您盡情享受生活中的快樂時光和西雅圖的城市光景。

樓頂泳池的兩側是兩個大型水療浴缸，由約翰·霍根設計串在鋼纜上的玻璃碟片近在伸手可及的距離內，陽光與幕簾上的玻璃碟片產生折射后的光線交相輝映。

充滿禪意的秘密花園

48層屋頂設有秘密花園，這是一個相對私密的空間，在蕨類植物、常青藤和大圓石之間，以及由樹冠的顏色和形狀組成的灌木之間，將會永久性安置許多由霍根設計的玻璃雕塑。在這個充滿禪意的花園里，放松、散步、與家人朋友交談甚歡無疑是人生一大樂事。

Westbank西岸集團

成立于1992年的西岸集團，秉持著“創造一系列具有高度藝術性的建筑作品，讓城市布局更加合理，讓城市風景線更加優美”的核心理念和“美對人類之存在不可或缺，以最廣博意義上的美學設計，以及崇尚創新的設計理念，去打造城市文化建筑，謀求人類更美好的居住空間”的經營理念，在不到30年的時間里，已經發展成為北美地區房地產開發市場的領軍之帥，在溫哥華、卡爾加里和多倫多、西雅圖、上海、北京、臺灣、東京、香港和深圳均設有辦事處。

西岸集團開發項目合集

西岸集團已建和在建作品的合計投資已經超過250億加幣，并且，他們的作品不僅限于豪華公寓樓，更涉足五星級大酒店，如溫哥華、多倫多香格里拉酒店、費爾蒙特環太平洋酒店。零售、辦公、租賃、區域能源系統、經濟適用住房計劃和公共藝術等領域，我們可以大膽的說，西岸集團絕非傳統意義上的開發商，而是一家創意文化公司。

“西雅圖晨曦”

現已開盤

西雅圖市中心地段，十年才出一個全新品質高端公寓，無論是對本地居民，還是準備進行美元資產配置的人來說，這都是一個自帶稀缺屬性同時又極具吸引力的價值標地。目前已受到廣泛關注，其需求量已大大超過預期！

開發商：Westbank西岸集團

設計公司：鄭景明建筑事務所

項目地址：弗吉尼亞街&第三街，西雅圖，美國

房型：Studio、一房至三房、頂層天際豪宅

上海·北京·深圳·成都·臺灣