首席內容指導：投資家網蔣東文（曾用名：蔣冬文）

（2017年11月30日，北京），繼今年5月完成愉悅資本領投的B輪融資、9月獲得浦發(fā)硅谷銀行數千萬戰(zhàn)略債權投資后，專注科技智能辦公體驗的共享辦公空間品牌夢想加于今日宣布完成由鷗翎投資（Ocean Link）領投、愉悅資本跟投的B+輪融資，同時鉑濤集團董事長、鷗翎投資創(chuàng)始合伙人鄭南雁也隨此輪融資正式成為夢想加董事會成員。此輪融資顯示了資本方對夢想加“OaaS辦公即服務”模式的加磅認可，更值得關注的是，此次引入的投資方鷗翎投資，作為首家獨立的專注于中國旅游與出行業(yè)的私募股權公司（PE），必將為夢想加共享辦公帶來更多想象空間。

夢想加空間成立于2015年5月，目前在北京核心商業(yè)區(qū)建國門、國貿、望京、朝陽門、中關村等地運營和開發(fā)近20個智能共享辦公空間，同時于本月正式開放第一個外埠空間——位于成都春熙路有“垂直華爾街”之稱的IFS國際金融中心的夢想加成都IFS空間。兩年半專注智能、設計、運營結合的辦公服務產品打磨，夢想加所打造的“OaaS（辦公即服務）”模式趨于成型，已正式進入規(guī)模化擴張的發(fā)展快車道。目前夢想加成熟運營的空間保持著90%以上的平均入住率，累計入駐團隊超過300個，包括中糧、學而思、易到、今日頭條、Airbnb、新網互聯(lián)、海天網聯(lián)、二十一世紀不動產等各個行業(yè)、不同發(fā)展階段和規(guī)模的企業(yè)。據悉，此輪融資將用于夢想加北京、成都及其他一、二線城市的快速布局拓展，以及設計、智能產品研發(fā)上的持續(xù)投入和體驗優(yōu)化，以輸出更為高品質的辦公空間服務產品。

獨樹一幟的產品風格、前沿的服務理念以及優(yōu)秀的經營業(yè)績，使夢想加空間從眾多同業(yè)品牌中脫穎而出，獲得深諳酒店等連鎖經營之道，同時密切關注商旅人士需求的鷗翎投資的認可。“以產品理念打造空間服務，這讓我們看到了夢想加作為共享辦公空間品牌的差異定位以及發(fā)展?jié)摿Α?span style="font-family:'Helvetica','sans-serif'">”鷗翎投資創(chuàng)始合伙人江天一表示，“與旅游行業(yè)的發(fā)展規(guī)律相近，商業(yè)辦公產業(yè)正在逐步從資源導向向服務導向轉型，高品質的辦公服務解決方案以及將科技智能深植其中的服務模式，其構建過程不是一蹴而就的，這將成為夢想加獨特的‘護城河’。”

領投了夢想加之前輪次的的愉悅資本亦參與了此輪投資。愉悅資本創(chuàng)始合伙人李瀟表示：“愉悅資本持續(xù)看好共享經濟，尤其是以技術、智能所驅動的社會資源再分配，極大地挖掘了存量資產的價值。夢想加從創(chuàng)始之日起，就定位于提供辦公服務的升級體驗，其打造的‘辦公即服務’產品體系也正在逐步被大型公司、中小型團隊以及移動辦公用戶認可、使用。愉悅資本希望能夠參與到這些具有強大創(chuàng)造力及執(zhí)行力的創(chuàng)業(yè)公司里并給予助力。”

獨辟蹊徑 夢想加“OaaS（辦公即服務）”模式成型

2015年5月夢想加由李文磊、溫夢飛、王曉魯三人共同創(chuàng)立，自成立之初就將目標鎖定在通過高品質、完善、智能的辦公空間產品，為辦公者提供更為高效便捷的升級服務。據了解，夢想加團隊70%的成員隸屬“產品部門”，分別負責空間設計、智能管理、社區(qū)運營三大產品線。三者結合構成了夢想加空間的“OaaS（Office as a Service，辦公即服務）”產品體系，為企業(yè)用戶打造出舒適、高效、開放的企業(yè)辦公服務體驗。

獲得創(chuàng)新專利的微信二維碼門禁作為夢想加的第一款智能產品，使夢想加與行業(yè)大部分“整租變零租”、“二房東”模式的聯(lián)合辦公空間區(qū)隔開。“讓每一扇夢想加大門都認識你”的智能門禁，實現了以ID識別進入空間的辦公使用者。自智能門禁起，夢想加延伸出布及空間每個角落、互動使用、空間管理近20款智能硬件產品，與線上管理平臺完美銜接，為空間運營人員提供了一個“上帝視角”。在智能化的共享辦公空間中，不同辦公區(qū)域、會議室、流動工位的使用權限都可以根據使用者的需求身份進行劃分；由智能網絡無線連接的打印、會議屏幕等辦公設施，也實現了遠程、無線的流動辦公體驗；咖啡機等消費也可以通過智能整合至會員權限中……空間與人通過智能形成互動，構建了 “以用戶體驗為本”、“應需而動”的服務體系。

設計方面，夢想加根據專屬辦公、私密溝通、開放會議、休閑交流等辦公不同場景，按照「內區(qū)專屬、外區(qū)共享」的原則進行區(qū)域劃分和功能匹配，并同步嵌入智能硬件的部署。在空間氛圍營造上，則根據生態(tài)、科技等設計主題，匹配軟裝、設施。通過設計與智能的集合，夢想加實現了舒適智能辦公的基礎；夢想加的空間運營則更像深入社區(qū)的神經中樞。所有空間的人流、授權、運轉情況都通過后臺系統(tǒng)進行管理監(jiān)控，節(jié)省運營成本的同時，運營還可以開發(fā)諸多創(chuàng)新的渠道和手段，比如“夢想加Moving Day（喬遷日）”，就是調動上百塊智能屏幕和智能門禁推送，讓身處不同空間中的租戶認識一個新夢想加居民團隊。

化整為零的分租模式并不是真正的“共享辦公”，由科技智能完成了空間與人的連接，實現更豐富辦公資源的調動和自動分配，才是共享本質。

標準化規(guī)模拓展 未來發(fā)展不可估量

目前，夢想加在北京雍和宮、中關村、望京、國貿、朝陽門、建國門、常營，以及成都IFS等地區(qū)運營近20個共享辦公空間，新項目如成都銀泰In99、華商中心也已進入緊鑼密鼓的籌備啟動中。舒適高效的智能辦公體驗，不僅吸引了運滿滿、VipKid等優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)公司入駐，也逐漸受到Airbnb、中糧、學而思、JOS等預期改變現有辦公模式的大中型公司的青睞。目前，夢想加累計入駐企業(yè)已超過300家，成熟運營的空間平均入駐率超過90% 。

另外，隨著功能分區(qū)與智能平臺的成熟，夢想加于今年4月測試推出了會員產品，即用戶可以通過積分充值、消費的方式，使用夢想加空間提供的流動辦公位、會議室以及與其相關的一切辦公服務。產品一經推出便收獲了廣泛關注，不僅有靈活辦公需求的中小團隊、自由職業(yè)者開始陸續(xù)使用，一些有流動商務、會客以及會議需求的大公司，如聯(lián)想、用友等也陸續(xù)成為夢想加企業(yè)會員。

經過三年多的發(fā)展，共享辦公行業(yè)正在經歷一個差異盡顯、快速分化的階段，而智能化、重體驗、精細化的辦公服務運營，越來越成為行業(yè)共識的發(fā)展方向，如夢想加一般真正著力于產品、服務的打造，才能夠獲得長續(xù)發(fā)展動力。