聯(lián)合辦公最早誕生于美國(guó)，是一種為降低辦公室租賃成本而進(jìn)行共享辦公空間的辦公模式。

2010年，聯(lián)合辦公行業(yè)最為知名的企業(yè)之一WeWork在美國(guó)創(chuàng)立。短短幾年時(shí)間，WeWork已經(jīng)成長(zhǎng)為一家全球性的公司，在中國(guó)、日本、新加坡等十幾個(gè)國(guó)家均設(shè)有多家聯(lián)合辦公空間。公司估值現(xiàn)已高達(dá)200億美元，成為僅次于Airbnb和Uber等估值最高的美國(guó)科技創(chuàng)業(yè)公司之一。

WeWork在美國(guó)的成功驗(yàn)證，為中國(guó)聯(lián)合辦公領(lǐng)域開拓了一片天地。2015年，該領(lǐng)域在國(guó)內(nèi)迎來爆發(fā)期，有超過50家公司誕生，但經(jīng)過2016年“寒冬”洗禮后，一些不具備競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的公司被淘汰出局，而資本也越來越看中商業(yè)模式更具創(chuàng)新性的公司。

夢(mèng)想加，作為成立于2015年的智能辦公共享空間，便是其中之一。

不低于85%的入駐率，以及數(shù)輪美元融資

沒有前期豐富的行業(yè)積累，創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)在此之前并未涉足過地產(chǎn)等相關(guān)領(lǐng)域，多為程序員出身。看起來似乎缺乏先發(fā)優(yōu)勢(shì)的夢(mèng)想加，卻能在各方巨頭出沒的共享辦公領(lǐng)域里殺出一條血路。

至今為止，夢(mèng)想加已拿過數(shù)輪融資。

2015年6月，夢(mèng)想加獲得來自險(xiǎn)峰長(zhǎng)青、英諾天使聯(lián)合天使輪投資100萬美金。同年12月，獲得愉悅資本領(lǐng)投的A輪融資。2017年5月，夢(mèng)想加再次獲得由愉悅資本領(lǐng)投、閃銀及險(xiǎn)峰長(zhǎng)青跟投的2000萬美金B(yǎng)輪融資，9月，再獲浦發(fā)硅谷銀行戰(zhàn)略債權(quán)融資。

截至目前，夢(mèng)想加共運(yùn)營(yíng)近20個(gè)智能共享辦公空間，運(yùn)營(yíng)總面積達(dá)40000平米，6000個(gè)工位。在夢(mèng)想加入駐的企業(yè)中，既有Airbnb、VipKid等優(yōu)秀的獨(dú)角獸創(chuàng)業(yè)公司，又有中糧、學(xué)而思等大中型成熟公司。會(huì)員企業(yè)涵蓋聯(lián)想、用友、JOS 等等。同時(shí)，夢(mèng)想加一直保持著不低于85%的平均入駐率。

上述種種，不禁讓人好奇，在巨頭橫行的共享辦公領(lǐng)域，夢(mèng)想加靠什么占據(jù)一席之地？

為此，投資家記者在夢(mèng)想加朝外MEN辦公空間內(nèi)，采訪了該空間的創(chuàng)始人——王曉魯先生。

這位2011年便開始涉足各個(gè)領(lǐng)域的連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，同時(shí)擁有清華大學(xué)本科碩士，法國(guó)工程學(xué)院MBA等經(jīng)歷。畢業(yè)后，從事過戰(zhàn)略咨詢、PE投資等工作。2015年初，他與溫夢(mèng)飛、李文磊共同創(chuàng)辦夢(mèng)想加。

采訪當(dāng)天，王曉魯看起來非常忙碌，講話和行走的速度比普通人要快2倍左右，和他對(duì)話時(shí)，需要精神高度集中。也因此，原本計(jì)劃2個(gè)小時(shí)的采訪，在1個(gè)小時(shí)內(nèi)便順利結(jié)束了。

競(jìng)爭(zhēng)力與護(hù)城河

在盈利模式方面，夢(mèng)想加主要通過向入駐者收取工位租賃費(fèi)以及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用獲利。因其較高且穩(wěn)定的入駐率，夢(mèng)想加目前投入運(yùn)營(yíng)的空間，都可實(shí)現(xiàn)單店盈利，并為投資合作的伙伴快速回收成本。

論其特色，夢(mèng)想加在創(chuàng)立伊始便將自身定位為專注于科技智能辦公體驗(yàn)的共享辦公空間。通過輸出名為“Oaas (office as a service,辦公即服務(wù))”的產(chǎn)品體系，利用設(shè)計(jì)、智能、運(yùn)營(yíng)等產(chǎn)品，為用戶打造舒適、高效、開放的企業(yè)辦公服務(wù)體驗(yàn)。

這樣的定位一方面源于創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)技術(shù)出身的原始基因與血液，另一方面也源于王曉魯對(duì)市場(chǎng)趨勢(shì)的觀察與思考。

在智能辦公上，夢(mèng)想加采用自主研發(fā)的“Smart Office”智能辦公系統(tǒng)，用戶只需憑個(gè)人微信ID，即可訪問所有辦公資源，隨時(shí)隨地享受無線辦公體驗(yàn)。比如通過微信掃碼出入空間，自助預(yù)訂會(huì)議室、訪客邀請(qǐng)、免驅(qū)動(dòng)云端打印、遠(yuǎn)程無線云投影、高幀數(shù)視頻會(huì)議系統(tǒng)協(xié)同辦公等等，不僅方便用戶使用，也將用戶與辦公空間有機(jī)、高效地連接，為用戶提升工作效率，降低企業(yè)管理成本，實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想加一貫秉承的“一個(gè)ID掌握接所有辦公資源”的智能體驗(yàn)理念。

作為一個(gè)科技范兒的共享空間，夢(mèng)想加自創(chuàng)立便與眾不同，擁有自己的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和空間設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，據(jù)了解，公司內(nèi)60%以上的人員是產(chǎn)品研發(fā)團(tuán)隊(duì)。而經(jīng)過兩年多時(shí)間不斷的更新升級(jí)，今年下半年以來，夢(mèng)想加產(chǎn)品體系已逐步臻于成熟和標(biāo)準(zhǔn)化，這也成了夢(mèng)想加智能共享辦公空間的核心競(jìng)爭(zhēng)力和技術(shù)壁壘。

也因此，2017年9-10月間，夢(mèng)想加一個(gè)月先后落地包含建國(guó)門萬豪中心、望京彩虹橋、望京科創(chuàng)大廈、以及成都IFS四個(gè)空間，不僅開啟了夢(mèng)想加邁入規(guī)模化發(fā)展的快車道、開啟外阜落地空間模式，還見證了夢(mèng)想加產(chǎn)品體系已實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化模塊，能夠迅速?gòu)?fù)制落地。

未來，夢(mèng)想加將持續(xù)放大自身的智能辦公基因，并將智能辦公系統(tǒng)不斷升級(jí)迭代，讓其滿足用戶與日俱增的辦公需求。而智能辦公系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化也勢(shì)必為夢(mèng)想加的多城市擴(kuò)張?zhí)峁┝擞辛χС峙c保障。

夢(mèng)想加在聯(lián)合辦公的賽道里能否持續(xù)被用戶與資本市場(chǎng)看好，我們拭目以待。