2017年7月29日，由投資家網(wǎng)和中國(guó)科技金融促進(jìn)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)投資專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合主辦的“投資家網(wǎng)?2017中國(guó)股權(quán)投資峰會(huì)”在深圳福田香格里拉酒店隆重舉行。

本次峰會(huì)以“股權(quán)投資大時(shí)代”為主題，深度剖析“股權(quán)投資大時(shí)代”的全新業(yè)態(tài)，并將邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)一線私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)及一線FOFs、政府引導(dǎo)基金、上市公司、國(guó)內(nèi)外高凈值個(gè)人、優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)、各地政府領(lǐng)導(dǎo)等優(yōu)質(zhì)LP聚集一堂，共同探討2017退出之路、新環(huán)境下的投資探索、智能制造，新經(jīng)濟(jì)的突破口等熱點(diǎn)話題。

值得一提的是，投資家網(wǎng)聯(lián)合中國(guó)科技金融促進(jìn)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)投資專業(yè)委員會(huì)發(fā)布的“2016-2017中國(guó)股權(quán)投資行業(yè)系列榜單”以及由投資家網(wǎng)研究院出品、投資家網(wǎng)WFin數(shù)據(jù)庫(kù)支持的“中國(guó)股權(quán)投資市場(chǎng)十年回顧暨2017半年度研究統(tǒng)計(jì)報(bào)告”，于7月29日隆重揭曉和重磅發(fā)布。

分享投資崔欣欣出席了峰會(huì)，并在主題為：“創(chuàng)新——讓居住更美好 ”的演講中表示，目前一個(gè)大的現(xiàn)狀是北、上、廣、深的年輕人買(mǎi)不起房，但這些年輕人仍然需要有自己的生活空間。所以不是居住消費(fèi)觀念在變化，而是主流消費(fèi)群體發(fā)生了變化。年輕人對(duì)買(mǎi)房、賣(mài)房、租房的價(jià)值觀跟上一代人已經(jīng)不一樣了，面對(duì)這些變化的群體，如何將服務(wù)創(chuàng)新，是創(chuàng)業(yè)者值得去探討與實(shí)踐的話題。

以下為崔欣欣在“投資家網(wǎng)?2017中國(guó)股權(quán)投資峰會(huì)（深圳）”上的精彩發(fā)言：

圖為分享投資崔欣欣

沒(méi)有充分標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化，插上互聯(lián)網(wǎng)的翅膀也飛不起來(lái)

分享投資從2007年成立到現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)去10年時(shí)間了，目前管理的基金合計(jì)超過(guò)50億人民幣。

為什么分享投資現(xiàn)在開(kāi)始關(guān)注大居住領(lǐng)域？從過(guò)去兩年的投資與創(chuàng)業(yè)熱潮來(lái)看，那些高速發(fā)展的企業(yè)是在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的土壤中生長(zhǎng)出來(lái)的新物種。

過(guò)去里沒(méi)有滴滴打車(chē)這樣的企業(yè)，因?yàn)檫@些創(chuàng)新企業(yè)是采用現(xiàn)代的技術(shù)重新構(gòu)建了一個(gè)新的生產(chǎn)關(guān)系，甚至重組了其中的生產(chǎn)流程，由此逐漸變成所在領(lǐng)域創(chuàng)新的成功案例。

在過(guò)去這兩三年，這些創(chuàng)新企業(yè)迅速成為影響我們生活的重要服務(wù)，但是也有一些經(jīng)過(guò)O2O、互聯(lián)網(wǎng)等改造，并未取得非常好的效果。其實(shí)這里有一個(gè)問(wèn)題，一個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品得有充分的工業(yè)化過(guò)程，只有這樣它才能夠進(jìn)入下一個(gè)發(fā)展階段。當(dāng)你沒(méi)有充分標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的時(shí)候，即使插上互聯(lián)網(wǎng)的翅膀也是飛不起來(lái)的。

居住領(lǐng)域有較大創(chuàng)新空間

在衣食住行領(lǐng)域當(dāng)中，與居住相關(guān)的產(chǎn)品與服務(wù)領(lǐng)域，升級(jí)改造的空間是非常大的。人類對(duì)于居住的追求是永無(wú)止境的，從最早的山洞，到現(xiàn)在的高樓大廈。

人在空間里過(guò)的時(shí)間占了城市居民90%以上的時(shí)間。此外全球房地產(chǎn)的總價(jià)值越來(lái)越大，2016年初的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)總價(jià)值大概是271萬(wàn)億美元，這個(gè)數(shù)字相當(dāng)于全球上市公司市值的3.9倍，相當(dāng)于黃金總價(jià)值的36倍。圍繞這筆財(cái)富，即使不做房產(chǎn)開(kāi)發(fā)生意，圍繞其各種各樣相關(guān)的行業(yè)，也會(huì)有非常大的體量。

最近相關(guān)部門(mén)出臺(tái)租售同權(quán)的鼓勵(lì)政策，其實(shí)也是在引導(dǎo)居住方面的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

主流消費(fèi)群體變化，如何將居住服務(wù)創(chuàng)新？

目前一個(gè)大的現(xiàn)狀是北、上、廣、深的年輕人買(mǎi)不起房，但這些年輕人仍然需要有自己的生活空間。所以不是居住消費(fèi)觀念在變化，而是主流消費(fèi)群體發(fā)生了變化。年輕人對(duì)買(mǎi)房、賣(mài)房、租房的價(jià)值觀跟上一代人已經(jīng)不一樣了，面對(duì)這些變化的群體，如何將服務(wù)創(chuàng)新，是創(chuàng)業(yè)者值得去嘗試的話題。

分享投資專注居住領(lǐng)域，但并不排斥對(duì)前沿科技的關(guān)注。比如人工智能、大數(shù)據(jù)領(lǐng)域，如何讓大數(shù)據(jù)更好的服務(wù)商家，如何應(yīng)用新能源、智能硬件讓居住更美好，都是我們關(guān)注的領(lǐng)域。

目前我們團(tuán)隊(duì)正在接觸和看的項(xiàng)目，包括房地產(chǎn)交易服務(wù)創(chuàng)新、存量空間運(yùn)營(yíng)與內(nèi)容創(chuàng)新、標(biāo)準(zhǔn)化家裝甚至家裝后服務(wù)、家居產(chǎn)品的創(chuàng)新、社區(qū)服務(wù)創(chuàng)新等。

我記得年輕時(shí)我在深圳買(mǎi)的第一套房大概40萬(wàn)，裝修花了10萬(wàn)左右。但今天的年輕人買(mǎi)第一套房子可能是400萬(wàn)，裝修卻依然只花10萬(wàn)。這其中的問(wèn)題，到底是裝修太便宜還是房子太貴，我相信這里面還有巨大的創(chuàng)新的空間和沒(méi)有被滿足的新的需求。由于各個(gè)領(lǐng)域不同步的發(fā)展以及發(fā)展的趨勢(shì)不同，一定會(huì)產(chǎn)生更多專業(yè)的、滿足新一代年輕人消費(fèi)服務(wù)的創(chuàng)新。

在家居產(chǎn)品的消費(fèi)升級(jí)中，包括智能化、小型化等趨勢(shì)，可以看到有很多新房可能五六十平米就能做到三室兩廳。這么小的空間里，傳統(tǒng)家具完全不合適，那么你就可以想象是不是會(huì)有一些新的品牌，以及多功能的家具產(chǎn)品會(huì)在未來(lái)會(huì)逐步成為主流趨勢(shì)？

當(dāng)然這方面還少不了社區(qū)服務(wù)創(chuàng)新，現(xiàn)在社會(huì)面臨的另外一個(gè)話題——人口老齡化的問(wèn)題。我們是需要更多養(yǎng)老院還是需要社區(qū)從設(shè)施到服務(wù)上對(duì)老人更加友好？目前有一些企業(yè)已經(jīng)推出一些創(chuàng)新的產(chǎn)品與舊房換新服務(wù)，可能花三萬(wàn)塊錢(qián)就能在兩天之內(nèi)讓你家里的衛(wèi)生間做成一個(gè)特別適合老年人用的衛(wèi)生間。這種產(chǎn)品和服務(wù)，都是未來(lái)可以讓居住環(huán)境更美好的創(chuàng)新產(chǎn)品。

分享投資也將會(huì)圍繞這些領(lǐng)域進(jìn)行深入研究，最終的目的是通過(guò)投資推動(dòng)這些領(lǐng)域的創(chuàng)新，讓居住更美好！謝謝大家。