投資家網 ?5月23日訊，近日，萬科企業股份有限公司擬通過下屬公司珠海夢想家商貿有限公司出資人民幣50.31億元，與專業投資機構共同發起設立兩支商業地產投資基金：招銀成長壹號投資（深圳）合伙企業（有限合伙）、招銀成長玖號投資（深圳）合伙企業（有限合伙），投資公司或下屬控股子公司所持有的含在建和已完工的42項商業地產項目。

其中，招銀成長壹號投資（深圳）合伙企業（有限合伙）的基金規模為人民幣68.9億元，合伙期限為20年。

夢想家將以有限合伙人的方式，擬認繳壹號基金出資額26.87億元，出資比例達39%；招銀資本將以普通合伙人的方式，擬認繳出資壹號基金出資額6890萬；而長江招銀則將以有限合伙人的方式，擬認繳壹號基金出資額41.34億元，出資比例達60%。

招銀成長玖號投資（深圳）合伙企業（有限合伙）基金規模為人民幣60.01億元，合伙期限為20年。

夢想家將以有限合伙人的方式，認繳玖號基金出資額23.44億元，出資比例達39%；招銀資本將以普通合伙人的方式，擬認繳出資玖號基金出資額6010萬；而長江招銀則將以有限合伙人的方式，認繳玖號基金出資額36.06億元，出資比例達60%。

且公司無控股股東、實際控制人。公司持股５％以上的股東、董事、監事、高級管理人員未參與投資基金份額認購，未在投資基金中任職。

針對設立基金的原因，萬科方面表示，基于公司商業地產的發展戰略，綜合考慮目前市場融資環境，本次下屬子公司參與組建兩支專業商業地產投資基金用于投資收購公司所擁有的成熟商業物業項目，有助于其借助外部資本的力量，通過輕資產化運作方式加快萬科在商業地產領域的投資運作。