在中國，凡事只要沾上“學區房”這三個字，都變得異常奇葩。

150萬元的狹窄過道，一平方米46萬元的10余平方米蝸居……學區房的種種極端案例頻繁刺激著你我的神經。

本君可以說現在的學區房，是95%家長為另外5%的孩子受優質教育付費！

為了一個名額真值得多花幾十萬甚至幾百萬？

商道君其實不太建議大家買學區房。有學區房不代表有錢更不代表過得好，能上好學校也不代表孩子就能很有出息有個好人生。

與其買一個戶型歪歪扭扭像蝸牛房子一樣的所謂“學區房”，本君更愿意住舒坦的大房子，然后省下錢把錢用在孩子教育真正需要的地方：擴大閱讀量、多旅行增長見識、興趣班培養甚至私立學校。

畢竟孩子成長成什么樣子，不是看學校好不好、老師牛不牛，而是看他的眼界、視野和經歷的，幫助他培養對社會變動的適應能力，才是最重要的！

更何況一言不合政策就變了！

學區房為什么貴？正是因為它的教育資源。

但是教育資源這個指標，實在有很強的不確定性。

比如，劃定學區的政策是會變的、買了學區房結果上不了學的事兒，時不時就有那么一起。

就算上了附近的小學，這個學校的水平、師資質量也是會起伏的好嗎！并不是金字招牌永不倒。

之前本君去上海玩的時候，跟那的朋友聊天時他說到，之前靜安區那片的學區房經常被倒賣，因為那時候孩子一旦入學之后即使戶籍不在屬于該學區，也不能被趕走。

因為這樣反復操作給名校帶來了很大的招生壓力，就學兒童明顯超過招生人數。

為此靜安區特地出臺了“五年一生”政策，就是如果這套房子的名額被使用了，5年內再買此房的人也不能享受學區房。

真的是一言不合，政策就變給你看！

你慎重思考后還是想買學區房？！

那么購房過程中的這些問題你一定要注意了！（商道君只能幫你到這了~）

1、先查詢樓盤所配套的學校。爹媽們可以登陸樓盤所在區教育局網站，手動查詢學區配套信息；

2、必須確認學位有沒有被占用！這個非常重要！如果像上海靜安那樣有五年內只能用一次的規定，那你真的是啞巴吃黃連了。買之前可以問業主或者直接去學校查詢；

3、建議在小孩入學前1-2年購房。如果9月份開學，3-6月份才著手買房，就有點過于著急了；

4、考慮學位使用完畢后問題。僅從學位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價更低一些，以后出租也更方便；

如果出于自住+學位兩方面考慮，則建議選擇社區好、樓齡短、配套好的次新房，日后換房升值空間較大。

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